本合同（以下简称“合同”）由以下双方于本合同签署日签署生效：

甲方（出租方）：__________
身份证号码/法人营业执照号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

为明确双方在三居室房产（以下简称“租赁物业”）的租赁关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业及租赁期限
1. 租赁物业位于城市中心，地址为：__________，房屋性质为三居室，建筑面积约为__________平方米。
2. 租赁期限为____________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条 租金及支付方式
1. 租金标准为人民币____________元/月（大写：____________元整），租金每年调涨不得超过10%。
2. 租金应于每月的前五个工作日内支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________
账户名：__________
账号：__________
3. 租金以现金、银行转账或其他双方约定的方式进行支付。

第三条 押金
1. 乙方需在签署本合同前支付甲方租赁押金人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 租赁期满后，若乙方在租赁物业内未造成损坏且房屋设施完好，甲方应于租赁期满后____________日内将押金全额退还乙方，扣除应由乙方承担的费用。

第四条 物业管理服务
1. 甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的日常清洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 乙方应配合物业管理人员的工作，维护良好的居住环境。如需对管理服务提出意见，乙方可向甲方反馈。
3. 甲方负责处理租赁物业内的水、电、气等公用设施的维护工作，乙方在使用过程中发现问题，应及时通知甲方。

第五条 房屋及家具设施
1. 租赁物业及所有家具设施的清单附于本合同附件中，乙方确认并接受。
2. 租赁期间，乙方有责任妥善使用租赁物业及其内的家具设施，未经甲方同意不得擅自更改房屋结构及其设施。
3. 因乙方不当使用导致的房屋及家具设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，具体费用由双方另行协商。

第六条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证物业在交付时符合安全、卫生及房屋使用的要求。
b. 甲方有权按合同约定收取并管理租金及押金。
c. 甲方应及时维修租赁物业内的设施，确保其正常使用。
d. 甲方有权在提前____________日通知乙方的情况下，进行房屋的视察与维护。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同有效期内享有租赁物业的使用权。
b. 乙方应按时支付租金、押金及相关费用，确保良好的信用记录。
c. 乙方不得转租或转借租赁物业，若需转让，应取得甲方的书面许可。
d. 乙方应遵守物业管理的相关规定，维护良好的居住秩序和环境。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同在有效期内，任何一方需变更或解除合同，须提前____________日书面通知另一方。
2. 甲方有权在以下情况下解除合同：
a. 乙方未按约定支付租金超过____________日。
b. 乙方违反物业管理规定，影响他人正常居住。
c. 乙方有违法行为，给甲方及他人造成损害。

3. 乙方在以下情况下有权解除合同：
a. 经过甲方同意的情况下，房屋出现重大安全隐患。
b. 由于甲方原因，无法提供符合合同约定的服务和管理。

第八条 违约责任
1. 如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____________%。
2. 因违约给守约方造成损失的，违约方应负责赔偿。
3. 违约方应承担因违约产生的法律费用及相关费用。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：________________
乙方（签字）：____________ 日期：________________