甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖及产权转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于上海市某小区的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的具体情况如下：
- 房屋坐落：______________________
- 房屋结构：______________________
- 建筑面积：______平方米
- 使用性质：住宅
- 产权证号：______________________
- 土地性质：______________________

1.2 该房产的现有债务、担保及法律纠纷情况为：____________________________________________________________________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 甲乙双方商议确定该房产的总售价为人民币（大写）_____________元（￥_____________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（￥_____________），该定金将作为买卖成交的保证。
2.3 其余款项（即售价减去定金）应于__________年____月____日前支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
- 开户行：______________________
- 账户名：______________________
- 账户号码：______________________

第三条 产权转让及交房
3.1 甲方应在乙方支付完所有款项后______日内，办理该房产的产权过户手续，并将房产交付给乙方。
3.2 交房时，甲方应将该房产的钥匙及相关文件（如产权证、购房合同等）一并交给乙方。
3.3 甲方保证其对该房产享有完全的所有权，不存在侵犯他人权利的情况。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取房款，并要求乙方支付定金及余款。
4.2 甲方有义务向乙方如实陈述该房产的相关信息，保证该房产无权属纠纷、抵押、查封等情况。
4.3 甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并在约定时间内交付房屋及相关文件。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按合同约定获取该房产的所有权及使用权。
5.2 乙方有义务按时支付房款，并接受甲方提供的房产及相关文件。
5.3 乙方应在接收房产后______日内检查房屋状况，如发现隐蔽缺陷应及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的______%。
6.2 若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付部分的______%。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商处理。

第七条 合同的变更与解除
7.1 若双方均同意，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2 任一方发现对方严重违约，有权单方面解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同因履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜可由双方另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

签署人：
甲方（卖方）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：_________________ 日期：______年____月____日