甲方（出租方）：______________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________

鉴于甲方为本合同所述公寓的合法产权人，乙方愿意租赁该公寓并已详细了解与本合同相关的所有条款与内容，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就以下合租公寓的租赁事宜达成协议如下：

第一条 公寓基本信息
1.1 公寓地址：北京市______________。
1.2 公寓类型：合租公寓，建筑面积_____平方米。
1.3 租赁房间：乙方租赁房间号码为______，面积为______平方米。
1.4 公寓内家具及家电（详见附件），包括但不限于床、桌子、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，甲方应确保在租赁期间提供上述家具及家电的正常使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币_______元整（小写：¥_______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金应按年度预付，合计人民币_______元整（小写：¥_______），于签署本合同时一次性支付。

第四条 物业管理服务
4.1 租赁期间，甲方应为乙方提供以下物业管理服务：
4.1.1 公共区域的清洁服务；
4.1.2 维护公寓内的公共设施及设备；
4.1.3 处理公寓内突发的维修问题；
4.1.4 提供24小时安保服务。
4.2 物业管理费用由甲方承担，乙方不得单独收取。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权按时收取租金；
5.1.2 甲方有责任确保公寓及其设施可正常使用；
5.1.3 甲方应遵守国家法律法规，维护租赁关系的合法性。
5.1.4 甲方有权在事先通知乙方的情况下进入公寓进行检查和维护。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权享受公寓内的所有设施及家具；
5.2.2 乙方应按时支付租金、物业费用及其他费用；
5.2.3 乙方有责任爱护公寓内的设施及家具，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿；
5.2.4 乙方不得擅自改变房间及公共区域的结构和用途。
5.2.5 乙方应遵守公寓管理规定，维护良好的居住环境与邻里关系。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方未能提供符合合同规定的公寓条件，乙方有权要求甲方在指定期限内进行整改，若依然未整改，乙方可终止合同并要求赔偿。
6.1.2 若甲方未按约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付自交付日期起，每延误一天租金的______%作为违约金。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额每日______%的违约金；
6.2.2 若乙方擅自解除合同，乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金。
6.2.3 若乙方在租赁期内提前中止合同，已支付的租金不予退还。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效，出租人与承租人双方均应遵守本合同条款。
7.2 合同如需变更，须经双方书面同意，方可生效。
7.3 未尽事宜，双方可另行协商解决，达成一致后签署补充协议。

第八条 其他事项
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 合同争议应优先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 本合同的附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

签署人：
甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日