甲方（卖方）： _____________
身份证号码： ________________
联系电话： ________________
联系地址： ________________

乙方（买方）： _____________
身份证号码： ________________
联系电话： ________________
联系地址： ________________

鉴于甲方为位于 _____________ 的房产拥有者，愿意将该房产及其内部装修和家具转让给乙方，双方本着公平自愿的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址： _____________
2. 房产类型： 二手房
3. 建筑面积： _____________ 平方米
4. 产权证号： ________________

二、交易总价
1. 双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）___________ 元（小写：___________ 元）。
2. 乙方应当在本合同生效时支付给甲方定金人民币（大写）___________ 元（小写：___________ 元）。
3. 余款人民币（大写）___________ 元（小写：___________ 元）应在双方约定的过户日期之前支付完毕。

三、装修及家具转让
1. 甲方同意将房产内的现有装修及以下列举的家具一并转让给乙方：
（1）沙发（型号、颜色、数量）
（2）餐桌及椅子（型号、数量）
（3）床及床垫（型号、数量）
（4）厨房电器（如冰箱、微波炉等的品牌及型号）
（5）其他家具（具体列明）
2. 确认上述家具和装修的现状均在买卖合同签署前已由乙方进行查验，无损坏。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方应如实提供房产权属证明及相关证件。
（2）甲方应在合同签署后的_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续，确保房产合法转移至乙方名下。
（3）甲方需在交房时，将约定的家具完整交付乙方。
（4）甲方承诺房产在交付时无任何法律纠纷及产权争议。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方应按合同约定及时支付购房款项。
（2）乙方有权要求甲方提供房产相关证件及过户手续的进程。
（3）乙方应在房产交接日之前，严格按照约定进行查验，并提出异议。
（4）乙方不得擅自对房产进行改动，直至房产过户手续完成。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间协助办理过户手续，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币（大写）___________ 元（小写：___________ 元）。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）___________ 元（小写：___________ 元）。
3. 若任一方因不可抗力原因违约，双方应共同协商解决相关问题，不承担违约责任。
4. 任一方如故意违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，且一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同的任何修改、补充及说明，均须经双方协商一致后，以书面形式签署方可生效。
3. 本合同的解释及相关争议的解决应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 房产及其家具的交接日期定为 _________ 年 _________ 月 _________ 日。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（签字）： _____________
日期： _____________ 年 _________ 月 _________ 日

乙方（签字）： _____________
日期： _____________ 年 _________ 月 _________ 日