甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理办法》等有关法律规定，甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋

1.1 本合同所涉及的租赁房屋位于北京市朝阳区某小区，具体地址为______________________________________，房屋面积为______平方米，房屋类型为________________________。

1.2 甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权出租。乙方在租赁期间享有该房屋的使用权。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须在租赁期满前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜，达成协议后另行签署续租合同。

第三条 租金与支付方式

3.1 本租赁房屋的租金为人民币（大写）______元整（¥_______），租金支付方式为_____________。

3.2 租金应于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3 租金调整：在租赁期限内，甲方不得随意调整租金。如需调整，需在每年度租约到期前一个月书面通知乙方，双方协商一致后方可生效。

第四条 押金

4.1 乙方须向甲方支付押金人民币（大写）______元整（¥_______）。押金在签署本合同后____日内支付。

4.2 押金在租赁期限满后，乙方按照约定的租赁状态归还给甲方，甲方应在____日内退还押金，如有损坏或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋交付与验收

5.1 甲方应于租赁开始日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及配套设施处于良好状态。

5.2 乙方在接收房屋时应对房屋及其家具配套设施进行验收，验收合格后签字确认。如发现问题，应于____日内书面通知甲方，逾期视为确认无误。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

6.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。

6.1.2 甲方应保证租赁房屋及其配套设施符合国家及地方的安全、卫生标准，确保乙方正常使用。

6.1.3 甲方应于约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

6.1.4 甲方有义务对房屋进行必要的维修和维护，但由于乙方使用不当或人为因素造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.2 乙方的权利与义务：

6.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其配套设施。

6.2.2 乙方须按时缴纳租金及相关费用，并承担因逾期支付而产生的违约金。

6.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁房屋。

6.2.4 乙方应爱护所租赁房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未按约定时间将租赁房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付所造成的损失，并可选择解除合同。

7.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权按未支付租金的___%向乙方收取违约金，并保留解除合同的权利。

7.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应依法赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

8.2 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁协议的完整性和有效性以本合同作为依据。

10.2 本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日