甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

鉴于甲方是位于_______________的城市公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，敬请遵守：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_____________
2. 房产性质：城市公寓
3. 房产证号：_____________
4. 建筑面积：_____________平方米
5. 房屋结构：_____________
6. 房屋使用权性质：_____________

第二条 购置价格及支付方式
1. 本公寓的成交价格为人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
2. 乙方应在合同签署之日起_____________日内，将定金人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）支付给甲方。
3. 剩余房款人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元），乙方须于合同约定的房产交付日的前_____________日内支付完毕。
4. 付款方式：乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付款项，但需在甲方确认后进行支付。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 提供有效的房地产所有权证明及其他必要的合法文件；
b. 保证出售房产无产权纠纷，能够顺利过户；
c. 应在合同约定的时间内将房产交付给乙方，并协助完成相关的产权过户手续；
d. 在合同生效期间，不得随意变更房产的性质或限制房屋的使用。

2. 乙方权利与义务：
a. 及时支付合同中约定的房款；
b. 在甲方通知的前提下，对房产进行验收，确认房产符合约定；
c. 享有房产的合法使用权，待过户完成后可享有完全的产权；
d. 负责办理贷款相关手续（如使用贷款购房），并承担可能产生的费用。

第四条 产权调查
1. 乙方有权在合同签署前，要求甲方提供相关的房产权属证明及无抵押、无查封、无纠纷的相关证明。
2. 乙方如在规定的日期内未能进行产权调查，视为放弃该权利，甲方不承担相应责任。
3. 如发现房产有产权瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应将已收取的款项全额退还给乙方，并承担相应的违约责任。

第五条 贷款条款
1. 乙方如需通过银行贷款购置房产，应在合同签署后_____________天内完成贷款申请，并将贷款进展情况及时告知甲方。
2. 贷款金额不得低于_____________元，贷款期限为_____________年。
3. 甲方应协助乙方办理相应材料，提高贷款审批通过的可能性，但不保证贷款的成功。
4. 如贷款未获批，乙方应在_____________日内通知甲方，合同即告解除，甲方应全额退还定金。

第六条 交付与过户
1. 房屋交付时间为_____________年__月__日。
2. 交付时，甲方应将房屋的使用权、附属设施及相关文件一并交付给乙方。
3. 产权过户应在房款支付完毕后，由双方共同前往相关房产管理部门进行，费用由__________承担。

第七条 违约责任
1. 甲方若未能按时交房，需向乙方支付总房款_____________%的违约金；
2. 乙方若未能按时支付房款，需向甲方支付总房款_____________%的违约金；
3. 因任何一方故意隐瞒信息或提供虚假文件导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相关损失。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。若需变更或解除合同，需双方协商一致，并形成书面协议。

第九条 争议解决
若因本合同产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可以向法院提起诉讼，诉讼地点为甲方住所地法院。

第十条 附则
1. 本合同没有的条款，适用国家相关法律法规；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：_____________ 日期：_____________