甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________（城市中心三房两卫现代住宅的具体地址）的物业（以下简称“该物业”），现甲方和乙方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：____________
2. 建筑面积：____________平方米
3. 房屋性质：商品房
4. 土地使用权：____________年
5. 房屋结构：三房两卫
6. 其他附属设施：____________

第二条 买卖价格
1. 物业总价为人民币（大写）：____________________
2. 乙方需支付定金：人民币（大写）：____________________，定金在合同签订后________个工作日内支付给甲方。
3. 剩余款项人民币（大写）：____________________，须在交房前________个工作日内支付完毕。
4. 物业所有权的转移将于乙方支付全部款项后完成。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证该物业的所有权真实合法，并承诺该物业未设定抵押、查封或其他权利负担。
2. 甲方应在合同签署后，按照约定时间向乙方交付该物业，并协助乙方办理相关产权过户手续。
3. 甲方应如实告知乙方物业的所有信息，包括但不限于物业的合法性、周边环境、管理费用等。
4. 甲方负有对物业的维修保养义务，确保在交房时物业处于良好可用状态。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方应按约定的金额和时间支付购房款项，逾期支付将被视为违约。
2. 乙方有权要求甲方提供相关产权证明、土地使用证、物业管理规约等法律文件。
3. 乙方在交房后享有对该物业的使用权、收益权等权利，并有权自行决定对物业的改装和维护。
4. 乙方应在交房后自觉遵守物业管理规定，维护物业和邻里关系。

第五条 合同条款
1. 合同生效：本合同自签字盖章之日起生效。
2. 延期交房：如因甲方原因导致延期交房，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因延期交房而产生的损失。
3. 物业交付：甲方应在交房前________个工作日通知乙方进行验房，乙方如发现问题应在验房时提出。
4. 物业管理费：该物业的管理费应由乙方在交房后自行承担，并按物业管理公司要求缴纳。
5. 税费承担：甲方承担因本合同引发的个人所得税，乙方承担契税及相关费用。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，包括但不限于租金损失、交易费用等。
2. 若乙方未按约定支付定金或购房款项，甲方有权解除合同并不退还定金。
3. 双方在合同期内如因不可抗力事件而无法履行合同，双方应及时协商解决，并不承担违约责任。

第七条 争议解决
双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；如无法达成一致，应向____________（当地仲裁委员会或法院）提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何修改、变更须经双方书面同意。
2. 在合同生效后，任何一方希望解除合同的，应提前________日书面通知对方，未征得对方同意不可随意解除合同。

第九条 其他
1. 本合同一式________份，甲乙双方各持________份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的事项如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，构成合同的一部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________
签字：____________________
日期：____________________

乙方（买方）：____________________
签字：____________________
日期：____________________