甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[乙方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为依法设立并具备出售新建住宅的主体资格的卖方，乙方为希望购买该住宅的买方，双方经友好协商，就新建住宅的购买事项达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的住宅（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定购买该标的房屋。
1.2 标的房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商住两用等]，并附带如下设施： [列出附带设施及状态]。

第二条 产权转让
2.1 甲方保证对标的房屋享有完全的所有权，且该标的房屋不涉及抵押、查封等任何权利纠纷。
2.2 本合同签署后，甲方应于[交房日期]将标的房屋的产权证书、购房款收据及其他必要的合法文件交给乙方。
2.3 产权过户程序应由甲方负责，乙方应协助提供必要的材料，并支付因过户产生的税费。过户完成后，甲方将为乙方签署相关的产权转让协议。

第三条 付款方式
3.1 乙方同意按照以下方式支付购房款，总价为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）。
3.2 付款方式如下：
3.2.1 合同签署时，乙方需支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]），定金在正式购房款中的抵扣。
3.2.2 乙方应在[付款期限]前支付余款人民币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]）。
3.2.3 所有款项应通过银行转账至甲方指定的账户，甲方应在款项到账后立即向乙方提供收据。

第四条 交房时间
4.1 甲方应于[交房具体日期]将标的房屋交给乙方，交房时应确保该房屋所有设施、设备完好，并符合国家及地方有关住宅建设的相关标准。
4.2 交房时，甲方应提供房屋的相关使用说明及物业管理资料。
4.3 如因不可抗力或甲方原因导致逾期交房，甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金为每日[具体金额]元。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按期交付标的房屋，提供所需的产权及相关证明文件。
5.1.2 甲方应在合同生效后，完成法律规定的税费缴纳和房屋过户手续。
5.1.3 甲方应保障乙方在交房后拥有对标的房屋的完整使用权，且无任何第三方对该房屋的干扰。
5.1.4 若因甲方未按合同约定交房，乙方有权要求解除合同并索取损失赔偿。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款。
5.2.2 乙方有权要求甲方提供标的房屋的正常使用权限及相关设施的维护。
5.2.3 如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求支付逾期违约金，违约金为应付金额的[具体比例]%每日。
5.2.4 乙方应在甲方交房后，立即对标的房屋进行验收，如发现问题，应在验收后[具体时间]内书面通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照合同约定如期交房，甲方应向乙方支付已支付购房款[具体比例]%的违约金。
6.2 若乙方未能按照合同约定付款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
6.3 双方因本合同导致的争议应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 合同的生效及附则
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的任何变更、补充均需双方书面确认。
7.4 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

（签字页）

甲方（签字/盖章）：
日期：

乙方（签字/盖章）：
日期：