本协议由下列双方于______年______月______日在______(地点)签署：

甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为xx小区二期内__________________（具体房产描述，包括房屋面积、楼栋号、单元号等），并有权利进行该房产的转让；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________________________________________________
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：______________ 平方米
4. 房屋结构：三房两厅
5. 产权状态：甲方确认该房产权属清晰，无任何抵押、租赁及其他权利限制。

二、合同金额及付款方式
1. 总交易金额为人民币（大写）：______________元（小写）：￥______________。
2. 付款方式：
a. 订金：乙方须于本合同签署之日起______日内向甲方支付订金人民币（大写）：______________元（小写）：￥______________。
b. 剩余款项：乙方须于______年______月______日之前支付剩余房款人民币（大写）：______________元（小写）：￥______________，并将款项转入甲方指定银行账户。
3. 甲方应在收到所有款项后______日内将房产产权证及相关资料交予乙方。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按照合同约定交付房产及相关证件。
b. 甲方应保证出售房产的合法性，并承担因房产纠纷引起的所有法律责任。
c. 甲方不得在未经过乙方同意的情况下，擅自改变房产交易事项及相关协议。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权查看房产相关文件及证明，确保房产的权属清晰。
b. 乙方应按时支付约定价款，逾期支付应承担相应违约责任。
c. 乙方在签署合同后有权对房产进行合理的验收，甲方应予以配合。

四、交付及验收
1. 甲方应于乙方支付完所有交易款项后______日内，将房产及相关证件交付给乙方。
2. 乙方在接收房产后应尽快进行验收，验收期为______日。在该期限内，乙方如发现房产存在与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行合理的补救。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的______%。
2. 若乙方未能按时支付房款，需按照逾期金额的______%支付甲方违约金。
3. 双方因违约导致的损失应由违约方承担，包括但不限于诉讼费、公证费等相关费用。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，须经双方协商一致，方可进行变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解决，或可采取解除合同方式。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至交易款项全额结清、房产交付完毕为止。
2. 本合同共______页，一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的补充协议或附件，均为本合同的组成部分。

甲方（卖方）：
签字：______________________ 日期：______________________

乙方（买方）：
签字：______________________ 日期：______________________