甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于：甲方为位于______________城市中心的房产的合法所有者，现同意将该房产出售给乙方。乙方愿意以符合市场条件的价格购买该房产。双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落地点：______________________

1.2 房屋产权证号：______________________

1.3 房屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

1.4 房屋结构：_____________

1.5 房屋现状：_____________

第二条 销售价格及付款方式

2.1 双方商定房屋成交价格为人民币________元（大写：____________________）。

2.2 付款方式：
a. 乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币________元（大写：____________________）。
b. 剩余房款人民币________元（大写：____________________），乙方应于________年____月____日前一次性支付给甲方。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应保证所出售房屋的产权合法有效，房屋没有抵押、查封及其他第三方权利。

3.2 甲方应在收到乙方的定金后，协助乙方办理相关过户手续，提供房屋产权证、身份证等必要的证明文件。

3.3 甲方应确保在过户之前，不得将房屋转让或以其他方式影响乙方的合法权益。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件、证明材料，以确认房屋的合法性以及甲方的真实身份。

4.2 乙方应按时支付合同约定的房款，逾期支付应支付违约金。

4.3 乙方有责任对该房屋进行充分的现场勘查，确认房屋状况后进行购买，如对房屋有所争议，需自行承担因此而产生的后果。

第五条 过户手续

5.1 甲乙双方应于________年____月____日共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续。

5.2 甲方应在乙方支付全款后，向乙方交付房屋及房屋相关证件，协助完成过户的各项工作。

5.3 过户所需的税费（如契税、印花税等）由______方承担。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未如约提供产权证及相关材料，导致契约无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币________元（大写：____________________）。

6.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，且已支付的定金不予退还。

6.3 若任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第七条 合同的生效与解除

7.1 本合同自双方签署之日起生效。

7.2 本合同在下列情况下可解除：
a. 双方协商一致同意解除合同；
b. 因不可抗力导致合同无法履行；
c. 任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 合同中的条款如有变更，须经双方书面确认并作为合同的补充部分。

9.2 本合同共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，按照有关法律法规及国家政策执行。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：_______年____月____日

乙方（买方）签字：_______________ 日期：_______年____月____日