甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁房屋信息
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：精装修公寓
3. 房屋面积：_______平方米
4. 装修情况：已完善, 配备家具及必要设施

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。
2. 续租：租赁期满后，乙方如欲续租，应至少在期满前30天书面通知甲方，双方可协商续租条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（¥______）。
2. 租金支付方式：乙方需通过银行转账将租金于每月的____日前支付至甲方指定账户。账户信息如下：
银行名称：__________
账户名称：__________
账号：________________

3. 保证金：乙方在本合同签订时需向甲方支付保证金人民币______元（¥______），在合同终止后，若无违约情况，保证金将在扣除应支付的费用后全额返还给乙方。

第四条 房屋使用
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得对外转租、转借或以任何形式将租赁房屋交予第三方使用。
3. 乙方应妥善保管房屋内的家具及设施，如有损坏或丢失，乙方应按市场价赔偿甲方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应及时提供房屋的维修及相关服务，确保乙方正常使用。
3. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非发生紧急情况或经乙方同意。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用；如逾期支付，需按逾期金额的每日____%向甲方支付滞纳金。
3. 乙方应及时通知甲方进行房屋的维修与保养。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方承担未支付租金和滞纳金。
3. 如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此造成的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，相互不承担责任。
3. 乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，需提前30天告知甲方，并支付剩余租赁期租金的____%作为违约金。

第九条 合同的生效及其他
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，持有两份正本，双方各执一份。
2. 合同中未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
3. 若发生争议，双方应先行友好协商解决，如协商未果，可向甲方房产所在地人民法院起诉。

本合同同甲乙双方自愿签署，并承认合同各条款均已理解，特此立约为凭。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签订日期：____年__月__日
签订地点：___________________