本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于________市________区________街道的城市公寓的合法所有者，现愿意出售该公寓，并且乙方希望购买该公寓并通过抵押贷款进行资金筹措。双方在充分尊重和平等自愿的基础上，就相关事项达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：________市________区________小区________号楼________室。
2. 房产类型：住宅公寓。
3. 房屋建筑面积：________平方米。
4. 房屋方向：________。
5. 房屋产权性质：____________。

第二条 合同价格与支付方式
1. 房产总价款为人民币________元（大写：________）。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币________元（大写：________），定金应算入房价总额。
3. 甲方在收到定金后，应当向乙方开具正式收据。
4. 房款余额人民币________元（大写：________），乙方应于____年____月____日前支付完毕。
5. 乙方可通过银行抵押贷款的方式偿还余额，具体贷款金额及利率由乙方自行确定和办理。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售房产的合法性及产权真实性，并承担相关责任。
b. 甲方应在乙方支付完全款后，协助办理房产过户手续。
c. 若甲方因自身原因导致过户无法完成，需向乙方退还已支付款项，并承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产相关的法律文件及证明。
b. 乙方应按时足额支付购房款，并在约定时间内办理相关贷款手续。
c. 乙方如未按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

第四条 抵押贷款条款
1. 乙方如选择抵押贷款，需在贷款发放前将房产抵押给银行，抵押书面协议应由甲方、乙方及银行共同签署。
2. 贷款手续由乙方自行办理，如因银行问题未能及时放款，不得影响本协议的履行。
3. 甲方同意在房产过户时将抵押登记转移至乙方合法持有名下，乙方在贷款清偿前享有使用权和居住权。

第五条 违约责任
1. 任何一方因违约未能履行合同内容，均需向对方支付违约金，该违约金为本合同约定总价的____%。
2. 若因甲方原因未能按时交房，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于贷款利息及其他间接损失。
3. 若乙方因未按时支付款项导致甲方损失，甲方有权解除合同，并保留追索权。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若出现不可抗力因素，双方应友好协商处理。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议发生的争议，应首先进行友好协商解决。
2. 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非另有约定，本协议的附件与本协议本身均为本协议的一部分，其效力等同于本协议。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日