甲方（出租人）： [甲方姓名]
身份证号： [甲方身份证号]
联系电话： [甲方联系电话]
住址： [甲方住址]

乙方（承租人）： [乙方姓名]
身份证号： [乙方身份证号]
联系电话： [乙方联系电话]
住址： [乙方住址]

鉴于甲方为位于 [城市及具体地址] 的一卧室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业为位于 [城市及具体地址] 的一卧室公寓，包括家具、电器、以及甲方提供的其他附属设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为 [租赁开始日期] 至 [租赁结束日期]，共计 [租赁总时长]，租赁期满若乙方欲继续租赁，需提前 [提前通知时间, 如30天] 通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月 [租金金额] 元人民币，自 [租金支付日期] 起支付。
2. 乙方应于每月的 [具体日期] 前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
- 开户行： [开户行名称]
- 账户名： [账户名]
- 账号： [账号]
3. 租金包括物业管理费，乙方需自行承担水电费、燃气费、网络费及其它日常费用。

第四条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日支付押金 [押金金额] 元人民币。
2. 在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在 [退还押金时间, 如30天] 内无息退还押金，若有损坏或欠租，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性，提供相应的产权证明及房屋租赁许可证。
2. 甲方有权定期检查租赁物业并提前通知乙方。
3. 甲方应负责租赁物业的结构安全和重大维修，确保乙方正常使用。
4. 除非事先获得乙方的书面同意，甲方不得随意终止合同或擅自进入租赁物业。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、安全地使用租赁物业。
2. 乙方须按时支付租金及其它各项费用，并保持租赁物业的整洁和完好，无重大损坏。
3. 乙方不得擅自转租、转借或利用租赁物业从事违法活动。
4. 如果发现租赁物业存在影响使用的安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

第七条 违约责任
1. 任一方如未按合同规定履行义务，均应承担违约责任。
2. 如甲方未按时交付租赁物业，需向乙方支付合同总金额 [违约金比例或金额] 的违约金。
3. 若乙方未按时支付租金，需支付逾期金额 [逾期罚金比例或金额] 的违约金，逾期超过 [逾期天数] 天，甲方有权提前终止合同并要求乙方承担违约责任。
4. 由于自然灾害等不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决方案，不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 若一方因故须解除合同，应提前 [通知期限，如30天] 通知另一方。
3. 合同期满，若乙方需要续租，须提前与甲方协商。

第九条 协议生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 对于与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附有租赁物业的平面图及物品清单，作为本合同的组成部分。
3. 其他未尽事宜双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：