深圳市中心新建房产交易协议及相关服务条款

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于，甲方是位于深圳市中心的_____________（物业地址及描述），现决定将该物业出售给乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，特订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条 物业描述
1. 物业地址：_____________
2. 产权性质：_____________（如商品房、二手房等）
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房产证号：_____________

第二条 总价及支付方式
1. 本物业的交易总价为人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币_____________元（大写：_____________）。定金在最终交易中可抵作购房款。
3. 剩余房款应于合同约定的过户日期前____日内支付完毕。乙方如未按期支付，甲方有权终止合同，定金不予退还。
4. 支付方式为银行转账或支票支付，相关支付凭证应由乙方留存。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并应保障其房产的合法性、权属清晰。
（2）甲方应在乙方支付完毕房款后____日内协助办理过户手续，移交相关房产证件。
（3）甲方应保证该物业没有租赁、抵押等权利限制。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在支付房款后，获得该物业的合法产权。
（2）乙方应按约定的时间、方式支付房款，并提供必要的证件。
（3）乙方可在物业交付后内进行装修等项目，但须遵循相关法律法规。

第四条 物业交付及过户
1. 甲方应于约定的物业交付日期将物业及相关证件交给乙方。
2. 物业交付时应对物业进行现场验收，包括但不限于水电设施、墙体及地面等。
3. 物业过户事项由甲方和乙方共同办理，相关费用由____方承担（事先约定）。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定的时间交付物业，乙方有权要求甲方支付相当于购房款____%的违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权终止合同，保留定金。
3. 若任何一方因不可抗力原因导致未能履行合同，双方应协商处理。

第六条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同有效期为____年，若有续签需求，需提前____个月协商确认。

第七条 争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。
2. 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第八条 附则
1. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同如需修改或补充，须经双方书面协议。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日