甲方（出租方）：________________
注册地址：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：________________
注册地址：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为位于城市中心的商业办公空间的所有者，乙方希望租赁该商业办公空间以用于其业务经营，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下租赁协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，自本协议生效之日起租赁期为一年。
1.2 租赁物业的使用面积为_________平方米，包括但不限于办公区、会议室、公共区域等设施。
1.3 租赁物业的具体配置、设施及使用状态由甲方提供，乙方在租赁期内有权使用租赁物业内的所有基本设施（如水电、空调、网络等）。

第二条 租金及支付方式
2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月________________元人民币（大写：________________）。
2.2 租金支付方式为银行转账，乙方应于每月的第一个工作日将租金转账至甲方指定账户。
2.3 在合同签署后，乙方应支付第一期租金及押金（租金两个月金额）共计________________元人民币，押金在合同结束时如无损坏可全额退还。

第三条 租赁期限
3.1 本协议的租赁期限从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，乙方在租赁期届满后如需续租，应提前一个月书面通知甲方。
3.2 若租赁期满后，乙方未提前通知甲方续租意向，视为终止租赁合同，乙方应在租赁期满后及时搬离租赁物业。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及其所有权，确保乙方在租赁期内能和平使用租赁物业。
4.1.2 甲方负责租赁物业的日常维护与保养，确保设施正常运转，乙方不得擅自改变房屋结构。
4.1.3 甲方有权在租赁期内对租赁物业进行合理检查，但需提前通知乙方。
4.1.4 甲方如需中途终止合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照约定用途使用租赁物业，并享有物业内基础设施的使用权。
4.2.2 乙方应按时支付租金，并维护租赁物业的整洁与完好，除正常损耗外，不得擅自改变租赁物业的原状。
4.2.3 乙方应对其在租赁物业内的经营行为负责，并应遵循相关法律法规，不得从事违法活动。
4.2.4 乙方如需转租或转让本协议项下的权利，应提前书面通知甲方并获得其书面同意。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
5.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，按未支付租金的千分之五支付滞纳金。
5.3 在租赁期内，若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此产生的一切损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
7.2 双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
8.2 本协议的补充、修改须经双方书面同意，并附在本协议后生效。
8.3 本协议的签署及履行过程中，若发生不可抗力因素，双方应友好协商，合理分担损失。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：_______年_______月_______日