本合同由以下双方于______年______月______日在______（地点）签订：

甲方（卖方）：______（姓名/公司名）
身份证号/注册号：______
联系电话：______
地址：______

乙方（买方）：______（姓名）
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲方为位于______小区的______（房屋类型，如“二手住宅”）的合法所有者，现欲出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：______
2. 房屋类型：______
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋产权证号：______
5. 房屋使用性质：______（如“住宅”）
6. 房屋现状：______（如“空置/居住中”）
7. 物业管理公司：______（如适用）

第二条 交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币______元（¥______）
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金，金额为交易总价的______%（即人民币______元，¥______）。
3. 其余款项______元（¥______）应于______年______月______日前支付完毕。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，该账户信息为：
开户行：______
账户名：______
账号：______

第三条 准备文件
1. 甲方应于本合同签订后______日内，向乙方提供如下文件：
（1）《房屋权属证书》复印件；
（2）《房屋使用许可证》复印件；
（3）房屋买卖合同、贷款记录及其他相关证明文件（如适用）；
（4）物业管理公司出具的有关房屋的文件；
（5）甲方的身份证明文件。
2. 乙方应于支付受领定金后，向甲方提供如下文件：
（1）乙方身份证明文件；
（2）相关财务证明文件（如收入证明、购房资金来源说明）。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋处于良好的使用状态。
2. 交房时，甲方须向乙方移交房屋钥匙、相关管理文件及必要的技术说明。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按照本合同约定的价格出售房屋；
（2）依约提供相关文件，确保交易的合法性；
（3）在合同生效后，按时交付房屋；
（4）维护房屋在合同签署到交房期间的良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方按照合同条款和约定履行义务；
（2）依约支付房款及相关费用；
（3）在验收房屋时，有权要求甲方说明房屋状况；
（4）在合同签订后，有权对房屋进行必要的检查，但应避免对甲方造成损害。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。
3. 产生的违约金不影响双方依据本合同追究其他损失的权利。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更需经双方书面同意，并形成书面文件。
2. 若因特殊原因需要解除合同，任何一方需提前______日书面通知对方。
3. 若甲方因房屋产权问题导致交易无法完成，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项及相关损失。

第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方另有约定，本合同有效期为______年。
3. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字）

甲方签字：______
乙方签字：______

签署日期：______年______月______日
地点：______