本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，现同意将其位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“房产”）出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房产的基本信息
租赁房产地址：____________________
房产面积：____________________ 平方米
房产性质：公寓
租赁期限：自______年____月____日至______年____月____日
租赁总天数：____天

第二条 租金及支付方式
1. 租金金额：人民币______元（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应在签署本协议之日支付全部租金，并以现金/银行转账形式支付至甲方指定账户。
3. 甲方银行账户信息：
开户行：____________________
账户名：____________________
账户号码：____________________
4. 租金不含水、电、燃气及其他杂费，乙方应根据实际使用情况另行支付。

第三条 押金
1. 乙方须向甲方支付押金______元（￥______），以保障双方在合同履行期间的权益。
2. 押金应在签署本协议之日一并支付。
3. 合同终止后，甲方在扣除因乙方损毁房产或未支付费用后的剩余部分，将押金退还给乙方。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁的房产具备合法的租赁手续和相关证件。
b. 甲方应按时将房产交付乙方，并保证房产的设施、设备正常使用。
c. 甲方不得擅自中断或解除租赁，除非乙方违反合同约定。
d. 甲方有权在租赁期间定期检查房产，但应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及押金，保持房产及其附属设施的完好。
b. 乙方不得擅自改变房产的布局或结构，不得转租或转让本合同项下的权利。
c. 乙方应负责保持房产内部的卫生和秩序，定期处置生活垃圾。
d. 如需对房产进行维修和改动，需提前征得甲方同意。

第五条 使用限制
1. 乙方应将房产仅用于合法居住目的，不得用于任何违法活动。
2. 乙方在租赁期间不得饲养宠物，未征得甲方同意的情况下不得邀请第三方入住。
3. 若乙方拟在租赁房产内举办聚会等活动，应提前通知甲方并获得许可。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额以乙方实际支出为准。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数每日收取租金的______%作为违约金。
3. 若乙方擅自改变房产结构或转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担因此产生的损失及法律责任。

第七条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守。
2. 合同期内若需变更合同条款，需经双方协商一致并签署书面补充协议。
3. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行合同，双方应协商解决。

第八条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，但补充协议应以书面形式签署。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日