甲方（出租方）：__________________
身份证号/注册号：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号/注册号：__________________
联系电话：__________________

第一条 租赁物品及用途
1.1 甲方同意将位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 租赁物的具体地址为__________________，房屋类型为______，建筑面积为______㎡，房间数量为______。
1.3 此次租赁仅用于乙方的居住用途，乙方不得将租赁物用于任何商业用途或其他非法用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 合同期满后，如乙方希望继续租赁，须提前三个月通知甲方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币________元（大写：________元整），乙方应按以下方式支付：
a) 第一年租金分为______期支付，每期为人民币______元。
b) 租金应在每期到期日的______日前支付给甲方指定账户，账户信息为：
户名：__________________
账号：__________________
开户行：__________________
3.2 逾期付款的，需按逾期金额的每日千分之一支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方须支付押金为人民币________元（大写：________元整），押金在签署合同的同时支付给甲方。
4.2 合同解除时，如乙方未有违约行为，甲方应在______日内无息退还押金。

第五条 设施和物业管理
5.1 甲方应确保租赁物内的家具及设施（详见附件）在交付时处于良好可用状态，并提供适当的物业管理服务。
5.2 物业管理服务包括但不限于：
a) 公共区域卫生管理。
b) 24小时安保服务。
c) 设备故障的及时处理及维护。
5.3 乙方应遵守物业管理规章制度，并负责保护自己及他人安全，如因乙方过失造成的损失，乙方需承担相应责任。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
a) 甲方有权定期检查租赁物的使用状况，但需提前24小时通知乙方。
b) 甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁物，包括提供必要的水电、网络等公共设施。
c) 甲方对租赁物的结构及安全负责，因甲方原因导致的损失自行承担。
6.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期内享用租赁物及其配套设施。
b) 乙方应合理使用租赁物，定期维护其内部设施，并负责日常的清洁卫生。
c) 乙方不得随意改动租赁物的结构，如需进行装修或改动，须事先获得甲方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定的时间交付租赁物，乙方可要求甲方承担逾期交付的违约金，每日金额为应交租金的5%。
7.2 若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因违约产生的全部损失。
7.3 若乙方在租赁期间擅自转租或损坏设施，甲方有权扣除押金进行相应赔偿，损失金额如超过押金，乙方需补足。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改和补充应经双方书面协商一致。
8.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应相互谅解，合同可解除。
8.3 在租赁期限内，若一方需要解除合同，须提前30天书面通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同适用中华人民共和国相关法律。
9.2 发生争议时，双方应优先协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________ 日期：______年______月______日
乙方签字：__________________ 日期：______年______月______日

附件：租赁物内家具及设施清单
1. __________________
2. __________________
3. __________________