甲方(卖方):______________
身份证号码:_________________________
联系方式:___________________________
地址:_______________________________
乙方(买方):______________
身份证号码:_________________________
联系方式:___________________________
地址:_______________________________
为了明确甲乙双方在城市中心二手房买卖中的权利和义务,确保交易的顺利进行,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条 房产基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于______________(以下称“该房产”)的二手房转让给乙方。该房产的具体信息如下:
1. 房产地址:__________________________
2. 房产类型:__________________________
3. 建筑面积:____平方米
4. 房屋结构:__________________________
5. 产权状况:________________________________
6. 房产证号码:__________________________
第二条 交易总价及付款方式
1. 该房产的交易总价为人民币(大写):________________。
2. 乙方应在本合同签署之日起____个工作日内支付定金,定金金额为人民币(大写):________________。
3. 余款人民币(大写):________________应在以下期限内支付:
a. 甲方完成房产过户手续后5个工作日内支付余款。
4. 乙方在支付完全部款项后,甲方应积极配合办理过户手续。
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的合法所有者,且该房产没有抵押、查封及其他权利瑕疵。
2. 甲方应在本合同签署后,积极配合乙方办理房产过户及相关手续,提供必要的资料和文件。
3. 甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确,若因虚假信息导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
4. 协议期间,甲方不得擅自变更房屋结构或进行影响房屋交易的行为。
第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签订本合同后,查阅与该房产相关的所有权证明及其他文件,确保交易安全。
2. 乙方应按时向甲方支付购房款项,并在甲方履行责任的前提下,积极配合甲方办理过户手续。
3. 乙方不得在未征得甲方同意下,擅自对该房产进行改建、转租或其他影响房产出售的行为。
4. 若乙方未能按时付款,甲方有权解除合同,并收取定金作为违约金。
第五条 违约责任
1. 甲方若未能依约交房,乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金,并可要求终止合同。
2. 乙方若未能按约付款,则需向甲方支付已支付款项____%的违约金,且甲方可终止合同,收回已支付的定金。
3. 因自然灾害、政府行为或不可抗力导致的房屋损失,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方。
第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方在合同生效后,应按照合同条款履行义务,变更或解除合同应经双方书面同意。若有争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定事项
1. 本合同一式____份,甲方、乙方各执____份,具同等法律效力。
2. 本合同的补充、修改条款应以书面形式确认,作为本合同不可分割的组成部分。
3. 对于本合同没有涉及的事项,双方应依照国家相关法律法规执行。
4. 若有任何一方修改联系方式,应提前书面通知对方,未通知的后果由责任方承担。
甲方(卖方)签字:__________________
乙方(买方)签字:__________________
签署日期:_____年____月____日
签署地点:___________________________