城市中心二手房买卖合同及相关条款协议书
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2025-04-08 08:10:25
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甲方(卖方):______________

身份证号码:_________________________

联系方式:___________________________

地址:_______________________________

乙方(买方):______________

身份证号码:_________________________

联系方式:___________________________

地址:_______________________________

为了明确甲乙双方在城市中心二手房买卖中的权利和义务,确保交易的顺利进行,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方经友好协商,达成如下协议:

第一条 房产基本信息

甲方同意将其合法拥有的位于______________(以下称“该房产”)的二手房转让给乙方。该房产的具体信息如下:

1. 房产地址:__________________________
2. 房产类型:__________________________
3. 建筑面积:____平方米
4. 房屋结构:__________________________
5. 产权状况:________________________________
6. 房产证号码:__________________________

第二条 交易总价及付款方式

1. 该房产的交易总价为人民币(大写):________________。
2. 乙方应在本合同签署之日起____个工作日内支付定金,定金金额为人民币(大写):________________。
3. 余款人民币(大写):________________应在以下期限内支付:
a. 甲方完成房产过户手续后5个工作日内支付余款。
4. 乙方在支付完全部款项后,甲方应积极配合办理过户手续。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方保证其为该房产的合法所有者,且该房产没有抵押、查封及其他权利瑕疵。
2. 甲方应在本合同签署后,积极配合乙方办理房产过户及相关手续,提供必要的资料和文件。
3. 甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确,若因虚假信息导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
4. 协议期间,甲方不得擅自变更房屋结构或进行影响房屋交易的行为。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在签订本合同后,查阅与该房产相关的所有权证明及其他文件,确保交易安全。
2. 乙方应按时向甲方支付购房款项,并在甲方履行责任的前提下,积极配合甲方办理过户手续。
3. 乙方不得在未征得甲方同意下,擅自对该房产进行改建、转租或其他影响房产出售的行为。
4. 若乙方未能按时付款,甲方有权解除合同,并收取定金作为违约金。

第五条 违约责任

1. 甲方若未能依约交房,乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金,并可要求终止合同。
2. 乙方若未能按约付款,则需向甲方支付已支付款项____%的违约金,且甲方可终止合同,收回已支付的定金。
3. 因自然灾害、政府行为或不可抗力导致的房屋损失,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。双方在合同生效后,应按照合同条款履行义务,变更或解除合同应经双方书面同意。若有争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定事项

1. 本合同一式____份,甲方、乙方各执____份,具同等法律效力。
2. 本合同的补充、修改条款应以书面形式确认,作为本合同不可分割的组成部分。
3. 对于本合同没有涉及的事项,双方应依照国家相关法律法规执行。
4. 若有任何一方修改联系方式,应提前书面通知对方,未通知的后果由责任方承担。

甲方(卖方)签字:__________________

乙方(买方)签字:__________________

签署日期:_____年____月____日

签署地点:___________________________

《城市中心二手房买卖合同及相关条款协议书.docx》

甲方(卖方):______________身份证号码:_________________________联系方式:___________________________地址:_______________________________乙方(买方):______________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________
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