甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 本协议所涉及的住宅物业基本信息
1.1 物业地址：北京市朝阳区[具体地址]
1.2 产权证号：[产权证号]
1.3 建筑面积：[建筑面积]平方米
1.4 房屋用途：[住宅/商住两用/其他]

第二条 房屋买卖价格
2.1 甲方与乙方约定本房屋买卖价格为人民币[价格]元（小写：¥[价格]元）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元（小写：¥[定金金额]元）。
2.3 余款人民币[余款金额]元（小写：¥[余款金额]元）应在[具体日期或交房后几日内]付清。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应在合同签订时如实提供房屋的相关证件，并保证产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
3.1.2 甲方负责配合乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于过户手续及税费的缴纳。
3.1.3 甲方应在收到全部房款后，自愿将房屋交付乙方，并转移房屋的所有权。
3.1.4 甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并享有依据合同追究乙方责任的权利。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按约定支付房款，如期支付定金及余款，确保交易顺利进行。
3.2.2 乙方应在购房前对房屋的实际情况进行实地考察。
3.2.3 乙方在支付完毕后，享有房屋的所有权及使用权，并在法定范围内自行决定对该物业的使用和处置。
3.2.4 乙方应配合甲方办理相关过户手续。

第四条 交易税费
4.1 本次交易涉及的相关税费由双方协商承担，具体比例如下：
4.1.1 个人所得税：[由甲方/乙方承担]
4.1.2 契税：[由甲方/乙方承担]
4.1.3 其他政府交易相关费用：[由甲方/乙方承担]

4.2 具体税费金额及缴纳时间，双方应在签约前进行核算，并在合同中列明。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 如甲方未能如约交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%；
5.1.2 如甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方需承担由此造成的一切损失。

5.2 乙方违约
5.2.1 如乙方未能按期支付定金或余款，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金为定金的[具体比例]%；
5.2.2 如乙方在合同生效后，中途撤回购房需求，甲方有权没收已支付的定金。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同由甲乙双方共同协商修改，修改的内容须以书面形式确认。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
6.4 本合同所涉及的争议可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行商定，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
7.2 本合同自经济赎回或公证后由法律效力，双方承诺遵守。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）：
签字：[ ]
日期：[ 年 月 日]

乙方（买方）：
签字：[ ]
日期：[ 年 月 日]