甲方（出租方）：____________________
联系电话：__________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
联系电话：__________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为市中心一室一厅公寓的合法所有人，乙方希望租赁该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：__________________________________
2. 房屋用途：住宅
3. 房屋结构：一室一厅、厨房、卫生间
4. 房屋面积：_______平方米
5. 房屋附属设施：家具、家电（详见附件清单）

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_______年，起始日期为______年___月___日，终止日期为______年___月___日。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，须在租赁期满前_____个月通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本公寓的租金为_______元人民币/月（大写：_________________），租金应在每月的_____日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为： ___________________________________
3. 乙方应向甲方支付租金的同时，支付押金_______元（大写：_________________）。该押金用于保障甲方权益，租赁期满后，经甲方验收无损坏且未发生其他债务后，押金及时全额退还给乙方。

第四条 物业管理和费用
1. 甲方负责公寓的物业管理，乙方应当配合甲方及物业管理方的工作。
2. 房屋的水、电、燃气、网络等日常费用由乙方自行承担，甲方承担房屋的固定资产税和物业管理费。
3. 乙方如需安装或使用其他增值服务，须征得甲方书面同意，并由乙方承担相应费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金及各项费用；
b. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方使用期间不会受到第三方的干扰；
c. 在租赁期间，甲方需对房屋进行必要的维护和维修，及时解决乙方提出的合理请求；
d. 甲方有权在批准的时间内定期检查房屋使用情况，但需提前______天通知乙方。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方有权在租赁期间使用房屋及配套设施，享受正常的居住条件；
b. 乙方应依约按时支付租金及各项费用，不得拖欠；
c. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需改动，须先取得甲方书面同意；
d. 乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条 合同变更与解除
1. 合同变更须以书面形式达成，并由甲乙双方签字确认。
2. 若一方需提前解除合同，需提前_____个月通知另一方，并应承担由此造成的一切损失。
3. 在租赁期间，若发生不可抗力事件，任何一方均可在事件发生后_____日内提出解除合同的请求。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，甲方应支付乙方租金的_____作为违约金；
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应支付甲方租金的_____作为违约金；
3. 如乙方私自转租、转让房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿违约造成的损失。

第八条 争议解决
1. 因本合同产生的或与本合同有关的争议，应首先由双方协商解决；
2. 如协商不成，双方可向_____人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同中未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日