本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方系位于____________（具体地址）的城市公寓（以下简称“该房产”）的合法所有人，愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产性质：该房产为城市公寓，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________。
2. 房产证号：_______________________。
3. 房产附属设施及配套：包括但不限于____________（如中央空调、厨房设施、卫浴设备等）。

第二条 交易价格及付款条款
1. 房产总价：乙方同意以人民币（大写）____________元整（小写：￥____________）的价格购买该房产。
2. 付款方式：
2.1 首付款：乙方应在签署本协议后__日内向甲方支付房产总价的________%作为首付款，即人民币（大写）____________元整（小写：￥____________）。
2.2 尾款：乙方应在房产交易过户手续办理完毕后__日内，支付剩余的房款人民币（大写）____________元整（小写：￥____________）至甲方指定账户。
3. 甲方应提供有效的收款凭证，乙方支付尾款后，应要求甲方对房产出具“已收款”证明。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利及义务：
1.1 甲方应确保其为房产的合法所有人，享有完全的处分权，并保证房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
1.2 甲方应按时协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的资料和证明文件。
1.3 甲方应在乙方支付首付款后__日内，提供相关房产交易所需的文件，包括但不限于：房产证、身份证明等。
1.4 在房产过户前，甲方须保证房产处于良好状态，若因房产本身质量问题对乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方权利及义务：
2.1 乙方有权在房产过户前对物业进行合理检验。
2.2 乙方应按协议约定的时间支付房款，未按时支付将承担相应的违约责任。
2.3 乙方有义务协助甲方办理房产过户手续，并按约定提供所需的文件和资料。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时提供房产过户所需的文件，导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付乙方房产总价5%的违约金。
2. 若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，视为违约，甲方可要求乙方按未支付款项的5%支付违约金，且甲方有权解除合同并保留追究其他损害赔偿的权利。
3. 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，且该方不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方均应严格按本协议的约定履行各自的义务。如需修改或解除本协议，须经双方书面同意。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充需采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 合同附件包括房产证复印件、身份证明复印件等，均为本协议不可分割的组成部分。

甲方（卖方）：______________________
签字：______________________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：______________________
签字：______________________________
日期：____年__月__日