甲方（出售方）：___________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方所拥有的位于某市中心的二手房（以下简称“该房产”）的买卖及产权转让事项，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：___________，
1.2 土地使用权性质：____________________，
1.3 房屋建筑面积：_______平方米，
1.4 房屋类型：__________________________，
1.5 房屋产权证号：______________________。

第二条 买卖总价
2.1 双方同意该房产的总成交价格为人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
2.2 乙方在签署本协议之日支付甲方定金人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元），作为本协议履行的保证。
2.3 余款人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）应于________年____月____日前支付完毕。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其依法拥有该房产的完整产权，并有权将该房产出售予乙方。
3.2 甲方应提供该房产的相关权属证明材料，包括但不限于房屋产权证、购房合同、土地使用权证等。
3.3 甲方应在乙方支付完毕全款后，负责协助乙方办理产权过户手续，及时将该房产的所有权转让给乙方。
3.4 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并保证房屋的完好状态，房屋内所有附属设施及设备应正常使用。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按照约定支付房款，保证资金来源合法，不得以任何理由拒绝或延迟支付。
4.2 乙方有权在交易完成后对该房产进行合法合理的处置，包括但不限于自住、出租、转让等。
4.3 乙方在验房时，有权对房屋的实际情况进行全面检查，并对不符合约定的部分要求甲方予以整改。
4.4 乙方在过户完成前有权要求甲方提供该房产的相关证明材料。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房款总额的2%。
5.2 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约补偿。
5.3 在任何一方违反合同条款，另一方均有权要求对方承担赔偿责任，且赔偿额应包括因此产生的直接损失及合理费用。

第六条 合同的生效
6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的补充条款需双方协商一致，并书面签署，方可生效。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可向房产所在地区的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议如需变更或解除，必须由双方协商一致，达成书面协议。
8.2 在协议履行期间，任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应共同协商解决方案。
8.3 本协议未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。

（以下无正文）

甲方签字：_____________
签署日期：____年__月__日

乙方签字：_____________
签署日期：____年__月__日