甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于____________________的城市中心三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实的原则，就该房产的交易达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 房产性质：商品房/经济适用房（根据实际情况填写）

二、交易价格
1. 双方约定该房产的交易总价为人民币（大写）：____________________（小写：￥____________________）。
2. 乙方应在合同签署之日支付给甲方定金人民币（大写）：____________________（小写：￥____________________），该定金将在正式签署过户文件时抵扣总房款。
3. 乙方须在过户前_____日内支付剩余房款人民币（大写）：____________________（小写：￥____________________）。

三、交房时间
1. 甲方承诺于乙方支付剩余房款之日，向乙方交付该房产及其配套设施。
2. 房产的交接日期为：_____年_____月_____日。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其对该房产的合法所有权，且该房产无任何抵押、纠纷、查封等法律问题。
1.2 甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并确保房屋及设施的完好。
1.3 甲方有权在合同生效后按照约定收取房款。
1.4 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程合法合规。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在支付完全部房款后获得该房产的所有权。
2.2 乙方应按时支付房款并承担相关的税费及其他费用。
2.3 乙方应在甲方交付房产后，及时完成房产的接收及相关手续。
2.4 乙方应遵守房地产交易相关法律法规，合理维护房产的使用权。

五、过户手续
1. 双方同意在乙方支付完全部房款后，立即协同办理过户手续，所需资料由甲、乙双方共同准备。
2. 过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于：契税、印花税等。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，甲方需向乙方支付已付房款总额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，乙方需向甲方支付已付房款总额的______%作为违约金。
3. 上述违约金的支付不影响甲方或乙方对其他违约行为的追偿。

七、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同条款经双方协商一致且书面确认。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国有关法律。

九、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充均需双方书面确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同。

十、其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件和补充条款均为合同的组成部分。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：_____年_____月_____日