甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就位于城市中心的三居室公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：[详细地址]
1.2 房屋类型：三居室公寓
1.3 建筑面积：[面积]平方米。
1.4 配置：该公寓已配备家具及生活设施，包括但不限于：床、沙发、桌椅、电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉等，具体清单见附录一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自 [起始日期] 起至 [终止日期]止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，甲方有优先续租的权利。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。
3.2 租金应于每月底前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]

3.3 租赁首月租金和押金应在签署本合同之日支付。押金为人民币[押金金额]元（大写：[金额]元整），在租赁期满且无损坏情况下，甲方应在合同终止后的[天数]个工作日内将押金退还乙方。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应确保出租房屋合法使用，提供符合安全标准的房屋设施。
4.1.2 甲方应在租赁期内维护房屋及其附属设施的正常使用，负责进行必要的修理，如因自然损耗造成的设施损坏，甲方应负责维修。
4.1.3 甲方有权在租赁期间定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方。
4.1.4 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日租金的5%。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保支付的及时性和完整性。
4.2.2 乙方有权在房屋内进行合理的居住及使用，不得擅自改变房屋结构及用途。
4.2.3 乙方应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，应立即通知甲方并负责修理或赔偿。
4.2.4 租赁期间，乙方不得随意转租或转让本合同项下的权利与义务。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行或部分履行合同条款，均视为违约。违约方应赔偿对方因此而造成的所有损失，包括律师费、诉讼费等。
5.2 如因乙方未按时支付租金逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，并收回房屋。
5.3 乙方如提前终止合同，需向甲方支付剩余租金的[百分比]%作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，确需变更的，应经双方协商一致并签署书面补充协议。
6.2 双方均有权在法律规定的情形下解除合同，如出现不可抗力因素等。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，或按照相关法律法规执行。

附录一：房屋家具及设施清单
1. 床：双人床，数量：3
2. 沙发：两人沙发，数量：1
3. 桌椅：餐桌及椅子，数量：1套
4. 电视：LED电视，数量：1
5. 冰箱：双开门冰箱，数量：1
6. 洗衣机：滚筒洗衣机，数量：1
7. 空调：中央空调，数量：1
8. 微波炉：数量：1

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日