本协议由以下双方于2023年xx月xx日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：____________________，身份证号码/注册号：____________________，地址：____________________，电话：____________________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：____________________，身份证号码/注册号：____________________，地址：____________________，电话：____________________。

鉴于甲方为位于城市中心的XXXX号房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，并且乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就该房产转让事宜达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1. 该房产位于城市XXX，房屋类型为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房产证号为XXXX。
2. 该房产具备合法的产权，甲方承诺该房产不存在任何产权纠纷、抵押或其他影响交易的法律障碍。

第二条 买卖价格与支付方式
1. 双方协商一致，确认该房产的成交价格为人民币（大写）________元（小写：________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）________元（小写：________元）。
3. 余款人民币（大写）________元（小写：________元）应于甲方提供有效房产权属文件后____日内支付给甲方。
4. 所有款项的支付方式为：银行转账/现金支付/支票支付，乙方应确保所有款项汇入甲方指定账户。

第三条 房产交付
1. 甲方须在乙方支付全款后____日内，向乙方交付该房产，交付时应提供相关的房产证、土地使用权证及其他必要文件。
2. 交付时，甲方应将该房产的所有物品、设施及设备交付给乙方，确保其处于良好状态。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保其为该房产的合法所有者，且具备完全的卖房权利。
b. 甲方应如实向乙方告知该房产的相关信息，包括但不限于房产状态、所欠税费等。
c. 甲方应按时向乙方交付房产，并配合完成相关产权变更手续。
d. 甲方需承担交付前该房产的一切费用，包括但不限于税费、水电费等。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权知晓该房产的真实情况，并要求甲方提供相关证件及说明。
b. 乙方应按合同约定及时支付房款，逾期应支付违约金。
c. 乙方应在收到房产及相关手续后，负责房产的管理及后续费用的承担。
d. 乙方在交易过程中应提供真实的身份信息及资金来源，确保交易合规。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产，需支付乙方人民币（大写）________元（小写：________元）作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，需向甲方支付逾期金额每日______%的违约金。
3. 若一方违约导致合同无法履行，守约方可选择解除合同，并追究违约方的损失责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需经双方书面同意。
2. 在因不可抗力等原因导致交易无法完成的情况下，双方应友好协商解决，对双方均无违约责任。

第七条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若对本合同的解释或履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则应向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：___________

乙方（签字）：_________________ 日期：___________

（盖章，如适用）