甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]

鉴于：
1. 甲方为位于[具体地址]的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）的合法所有人，且该物业现无任何抵押或其他权利负担。
2. 乙方希望购买该物业，经过双方友好协商，达成如下买卖合同：

第一条 物业基本情况
该物业位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为三室两厅，产权证号为[产权证号码]。该物业的所有设施和附属物，包括但不限于厨房、卫生间及其他配套设施，均包含在本合同内。

第二条 合同总价及付款方式
1. 双方一致同意该物业的总价格为人民币[总价金额]元（大写：[总价大写]）。
2. 乙方应在本合同签署之日起[支付天数]天内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写]）。
3. 乙方应在正式过户时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款大写]）。
4. 所有款项支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方义务
1.1 保证其对该物业的合法所有权，并承诺及时办理过户手续。
1.2 确保该物业在过户时无任何法律纠纷或债务。
1.3 在交易过程中，及时向乙方提供与该物业相关的所有资料及信息。

2. 乙方义务
2.1 按照约定的时间和方式支付房款，确保资金来源合法。
2.2 积极配合甲方办理过户手续，如实提供所需材料。
2.3 在过户完成后，承接该物业的一切权利和义务。

3. 双方的权利
3.1 甲方有权要求乙方按约定支付房款，并在未支付全款前拒绝移交物业。
3.2 乙方有权在支付定金后进行物业的实地勘查，并在确认无误后进行正式交易。

第四条 过户手续
双方同意在乙方支付完剩余房款后，甲方应于[过户期限]日内协助乙方完成办理过户手续。相关的税费由[具体说明由甲方或乙方承担]。

第五条 交房时间
甲方应在房款结清后[交房期限]日内将该物业交付给乙方，包括钥匙、物业管理证、房产证等相关文件。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定时间提供物业及相关资料，须向乙方支付合同总价[赔偿比例]%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付相关款项，须向甲方支付合同总价[赔偿比例]%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，可免于承担违约责任，但须及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第八条 合同的变更及解除
1. 本合同在有效期内，任何一方要求变更或解除合同，需提前[通知天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 若依照本合同约定解除合同，双方应根据实际情况履行相应的清算协议。

第九条 合同的生效及保密条款
本合同自双方签字之日起生效。双方应对本合同及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[YYYY年MM月DD日]
签署地点：[签署地点]