甲方（卖方）：_____________

身份证号：_______________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：_____________

身份证号：_______________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

鉴于：

甲方为位于____市____区____路____号的城市中心两室一厅公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产。经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 房产基本信息

1. 房产名称：城市中心两室一厅公寓
2. 房产地址：____市____区____路____号
3. 房产面积：______平方米
4. 房产产权证号：___________________
5. 房产交易价款：______元人民币（以下简称“交易价款”）

第二条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付交易价款。
1.2 甲方须提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
1.3 甲方应保证该房产在签署本合同前未抵押、查封、质押，且无其他法律纠纷。
1.4 甲方应在乙方支付全部交易价款后，及时将房产交付乙方，并协助乙方完成过户手续。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权了解房产的所有相关信息，包括但不限于房产的法律状况、使用情况等。
2.2 乙方应按时支付交易价款，并承担与房产过户相关的税费。
2.3 乙方应在合同签署后及时办理房产过户手续，并承担因办理过户手续所需的费用。
2.4 乙方应在合同签署后合理使用和维护该房产，直至正式过户完成。

第三条 合同条款

1. 交易价款及支付方式：
1.1 交易价款为人民币______元，乙方应在本合同签署后三日内支付定金人民币______元。
1.2 剩余款项人民币______元应在过户手续完成前支付完毕。
1.3 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2. 房屋交付：
2.1 甲方应在收到剩余款项后三日内，将该房产交付乙方，交付时应保持房屋内外的清洁整齐。
2.2 房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关文件及物业的交接材料一并交给乙方。

3. 房产过户：
3.1 双方应自本合同签署之日起____日内，携带有关文件办理房产过户手续。
3.2 甲方应配合乙方提供所需的文件、资料，以便顺利完成过户。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因违约所导致的损失，并可选择继续履行合同或解除合同。
2. 若乙方未能按时支付交易价款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，直至乙方支付完毕。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知另一方，并提供相关证明。经另一方同意，可免除违约责任。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。若因涉及法律法规的原因需要进行书面修改，双方应共同协商并达成一致，并以书面形式确认。

第六条 争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规办理。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日