协议编号：________________

签订地点：________________

签订时间：________________

甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________

乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方购买甲方在城市中心的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于________________（详细地址）的房产（下称“该房产”）出售给乙方。
1.2 房屋产权证号：________________，建筑面积：______平方米，房屋性质：________________。
1.3 该房产的产权归属无争议，甲方承诺对此房产有完全的处分权。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总价：人民币（大写）___________________元（小写：￥_________）。
2.2 乙方应于合同签署之日起______个工作日内向甲方支付定金______元。
2.3 余款人民币（大写）___________________元（小写：￥_________）应于______年____月_____日前支付完毕。支付方式为：
2.3.1 甲方指定银行账户：________________。
2.3.2 乙方确认款项已到账后，甲方应做好相关房产过户手续。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于乙方支付完全部房款后______个工作日内，将该房产及相关证件交付乙方。
3.2 甲方应对房产内的所有设备、设施（如水电、燃气等）进行清理，确保交付时房产完好无损。
3.3 房产交付时，由双方共同验收，确认房产状况良好，无产权纠纷和抵押。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 保证出售房产的合法所有权，未设定抵押、担保及其他不动产负担。
4.1.2 根据约定的时间和方式交付房产及相关证件。
4.1.3 协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的信息和文件。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 有权在约定的时间内验收房产，提出合理的意见和要求。
4.2.2 按时支付房款及相关费用，确保资金到账及时。
4.2.3 协助甲方办理房产过户手续，承担因房产过户产生的相关费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付已付房款___%的违约金；如甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，甲方需赔偿乙方因此产生的所有损失。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金。
5.3 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合同履行期内尽最大努力减少损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更须经双方书面确认，并在变更协议中明确变更的条款。
6.2 如因双方协商一致，可以解除本合同，并制定解除协议，双方应互不追究违约责任。
6.3 合同解除后，双方应返还已收款项，清算相应费用。

第七条 合同的生效及争议解决
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_____________人民法院诉讼解决。

第八条 其他事项
8.1 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
8.3 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》相关规定办理。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________