本合同由以下双方于___年___月___日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：________________
身份证号码：________________
住址：________________

买方（以下简称“乙方”）：________________
身份证号码：________________
住址：________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法拥有者，乙方有意购买该住宅，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 住宅基本信息
1. 甲方出售位于_______________________________________的三室两厅住宅，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号码为________________。
2. 该住宅附带的相关设施包括但不限于：家具、家电等（详见附件一）。
3. 该住宅所涉及的土地使用权为_________________，土地使用性质为_________________。

第二条 交易价格及支付方式
1. 该住宅的交易总价为人民币________元（大写：__________）。
2. 乙方应按以下规定支付房款：
（1）订金：乙方应在签署本合同之日向甲方支付订金人民币_______元（大写：_______），该订金在合同生效后视为房款的一部分。
（2）余款：乙方应于___年___月___日前支付余款人民币_______元（大写：_______），支付方式为银行转账或现金。
3. 如果乙方未能按时支付余款，甲方有权解除合同并没收订金。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其为该住宅的合法拥有者，并具有转让该房屋的权利。
（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。
（3）甲方应保证所出售的房屋在交易时无抵押、无纠纷、无法律诉讼。
（4）甲方有权收取房款，并在款项到账后一日内提供相关收款凭证。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照约定价格购买该住宅，并在合同生效后按时支付房款。
（2）乙方应在约定期限内完成房屋过户手续，并承担相关费用。
（3）乙方有权要求甲方按照约定时间交房，并保证房屋设施的完好。
（4）如乙方在签订合同后无正当理由解除合同，应承担违约责任。

第四条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应自合同生效之日起履行各自的权利和义务。任何一方未履行合同，均可依法追究违约责任。

第五条 违约责任
1. 如甲方违反合同，未按照约定交房或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退款、赔偿因违约引起的直接经济损失。
2. 如乙方未按期支付房款或无正当理由中止交易，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的订金。
3. 损失赔偿的标准为违约方造成的直接损失，赔偿金额的具体数额由双方协商确定。若协商无法达成一致，任何一方可向有关法律机构提出裁决。

第六条 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；若协商未果，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本合同的任何修改、补充或变更应以书面形式经双方签字确认方可生效。
2. 本合同共___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________

日期：___年___月___日