甲方（卖方）：___________，身份证号码：____________________________，住址：____________________________________。

乙方（买方）：___________，身份证号码：____________________________，住址：____________________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就市中心三居室住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于____________________的市中心三居室住宅出售给乙方。
2. 该物业的房产证编号为：_____________________，建筑面积为__________平方米，房间结构为___________，包括（具体设施和设备应明确，如厨房、卫生间、阳台等）。
3. 房产的使用性质为________________（如住宅、商用等）。

第二条 销售价格及支付方式
1. 双方同意该物业的总售卖价格为人民币_____________元（大写：__________________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付定金人民币___________元（大写：________________），作为合同履行的担保。
3. 余款人民币_________元（大写：________________）应于交房时一次性支付。
4. 付款方式为：现金支付、银行转账或其他双方协商一致的方式。

第三条 交房及产权过户
1. 甲方应于乙方支付全款后_____个工作日内，将该房产交付乙方使用，并配合乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户的相关费用由______承担，包括但不限于契税、印花税等。
3. 在交房时，甲方应保证该房产的原状交付，包括所有附属设施、设备齐全并处于良好状态。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利：
（1）在乙方付清全部房款之前，甲方对该房产享有所有权，乙方不得擅自处分该房产。
（2）若乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金及有权解除合同。
2. 甲方义务：
（1）确保出售的房产不涉及任何产权争议、抵押及其他法律纠纷，并应提供相关合法证件。
（2）在约定的时间内完成交房及产权过户手续。
3. 乙方权利：
（1）在合同签署后，有权在约定的时间内确认交房及办理产权过户。
（2）如发现甲方隐瞒房产问题（如产权争议、重大缺陷等），乙方有权要求处理赔偿。
4. 乙方义务：
（1）按合同约定及时、全额支付房款。
（2）配合甲方办理房产的交接及过户手续。

第五条 违约责任
1. 任一方未履行本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若甲方未在约定的交房日期前交付房产，每逾期一天，甲方需向乙方支付房款总额______%的违约金。
3. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已付定金作为违约金。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在房产过户完成之前，任何一方不得单方解除或变更合同，除非依法或合同另有约定。

第七条 争议解决
1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，由合同签署地人民法院管辖。
2. 本合同的解释与执行均应适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括房产证复印件、双方身份证复印件等，作为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：___________________ 日期：___________________

乙方（签字）：___________________ 日期：___________________