本协议由以下双方于__________年____月____日签订：

卖方（甲方）：____________________（姓名/公司名）
身份证号码/工商注册号：______________________
地址：_______________________________________
联系电话：_______________________________

买方（乙方）：____________________（姓名/公司名）
身份证号码/工商注册号：______________________
地址：_______________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方是位于__________________市中心的三室两厅住宅的合法所有者（以下简称“该房产”），并且乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：_______________________________________
1.2 房产类型：三室两厅住宅
1.3 房产面积：_________平方米
1.4 房产证编号：__________________
1.5 房产现状：房屋结构、设施和装修情况（具体描述）。

第二条 买卖金额及支付方式
2.1 本合同项下该房产总对价为人民币（大写）：____________________（小写：_____________元）。
2.2 乙方支付方式如下：
2.2.1 首付款：乙方于本合同签署之日起____日内支付甲方人民币（大写）：____________________（小写：________________元）。
2.2.2 尾款：乙方需于房产过户登记完成之日至少____个工作日内向甲方支付尾款，金额为人民币（大写）：____________________（小写：_______________元）。
2.3 支付方式：乙方支付款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________________________________________
户名：____________________________________________________
账号：____________________________________________________

第三条 过户及交接
3.1 甲方应自乙方支付首付款之日起____日内，配合乙方办理该房产的过户手续。
3.2 房产交接时间为过户手续完成后____日内，甲方应将房产钥匙、相关证件及配套设施一并交给乙方。
3.3 房产交接时，甲方需保证该房产内无任何债务、抵押及产权争议。
3.4 交接完成后，乙方即取得该房产的所有权及使用权，并自行承担与该房产相关的一切责任与义务。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方应保证对该房产拥有合法的所有权并有权进行出售。
4.1.2 甲方应如实告知乙方关于该房产的一切情况，包括未披露的瑕疵或限制。
4.1.3 甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产与相关证件。
4.1.4 甲方有权在乙方未履行支付义务时，依据合同约定采取必要的法律措施。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方应按约定的时间、金额向甲方支付房款。
4.2.2 乙方应对该房产在交接后所发生的所有责任（包括但不限于税费、物业费等）承担法律责任。
4.2.3 乙方有权检查该房产的实际状况，并在交接前对发现的问题进行书面通知。
4.2.4 乙方需对买卖过程中提供的所有信息的真实、合法性负责。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价款____%的违约金。
5.1.2 若甲方因其原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项，并支付相应的赔偿。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金。
5.2.2 如乙方在交接后未履行相关费用，甲方可对乙方进行追偿，并承担相应的法律费用。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方未正式签署本合同，均不对本合同内容负责。

第七条 争议解决
本合同履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具备同等法律效力。
8.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，每份具有相同法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
地点：_____________________