甲方（出租方）：______________

身份证号码：__________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：______________

身份证号码：__________________

联系电话：_____________________

本协议（以下简称“合同”）由甲方与乙方于____年__月__日签订。甲方为位于城市中心的三居室房屋的出租方，乙方为该房屋的承租方。本合同的生效及执行，皆需遵循以下条款。

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：______________________

2. 房屋性质：三居室，面积约_______平方米，家具及设施情况以实物为准。

二、租赁期限

1. 租赁期为__天，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 甲方需确保在租赁期内房屋的可使用性，如因特殊情况导致无法使用，需提前通知乙方。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币______元（￥_____），租金应在合同签订之日一次性支付给甲方。

2. 租金支付方式为：现金/银行转账，转账信息如下：

- 开户名：________________
- 开户行：________________
- 帐号：___________________

四、押金条款

1. 乙方需支付押金人民币______元（￥_____），押金在支付租金时一并支付。

2. 在租赁期结束、房屋完整无损的情况下，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方，如有损坏或丢失物品，将相应扣除维修和赔偿费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权在合同有效期内收取租金及押金，保证房屋的适宜居住状态。

2. 甲方应于租赁开始前将房屋及其家具、设施清洁干净，并按时交付钥匙。

3. 甲方应负责房屋内正常设施的维护和修理，确保乙方正常使用。

4. 甲方不得随意中断或终止合同，如需提前解除合同，须提前_____天告知乙方。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其设备，甲方不得干扰。

2. 乙方应按时支付租金及押金，保持房屋的良好状态，未经甲方同意不得擅自更改房屋结构和设施。

3. 乙方应对房屋及其设施保持清洁，因自身原因造成的损坏需负责修理或赔偿。

4. 乙方如需延续租赁期，需提前____天与甲方协商，甲方应予以考虑但不作强制。

七、违约责任

1. 若甲方未能按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方需赔偿乙方因此造成的一切损失，并退还已付款项。

2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，每逾期____天，需支付租金总额的____%作为违约金。

3. 任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，违约方需向守约方支付相应损失。

八、合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同自生效之日起，如有涉及本合同的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任一方均可向住所地法院提起诉讼。

3. 本合同可根据双方书面协商一致进行变更，变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_________________________