甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________________________
乙方（买方）：__________，身份证号码：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅（以下称“该房产”）的合法所有人，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利与义务，甲乙双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产位于：______________，房屋建筑面积为：__________平方米。
1.2 房屋性质：__________（住宅/商用等）。
1.3 房屋权属情况：甲方保证该房产无抵押、无纠纷，且为其合法所有，能够合法转让。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 双方同意该房产的成交价款为：人民币（大写）：____________________（￥__________）。
2.2 乙方应在签署本协议之日支付定金：人民币（大写）：____________________（￥__________）。
2.3 余款：乙方应在____年____月____日之前支付完毕，支付方式为：__________________（银行转账/现金/支票等）。

第三条 过户及交付
3.1 双方在乙方支付全部款项后，应于______年____月____日共同到房地产管理部门办理产权过户手续。
3.2 甲方应在过户手续完成后____日内，将该房产交付给乙方，交付应包含房屋钥匙、相关证件及房产资料。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务:
4.1.1 甲方有权按照本协议约定收取房款；
4.1.2 甲方应如实向乙方披露与该房产相关的所有信息；
4.1.3 甲方应确保该房产的正常使用和交房状态，不得影响乙方正常居住。

4.2 乙方权利与义务:
4.2.1 乙方有权按照合同约定获得该房产的所有权；
4.2.2 乙方应如约支付房款，并在约定时间内办理过户手续；
4.2.3 乙方应在合法购房期间内，不得干扰甲方的正常生活。

第五条 法律服务协议
5.1 甲方同意在交易过程中提供必要的法律服务，包括但不限于合同审核、产权调查及过户协助。
5.2 乙方有权要求甲方提供法律意见书，以确保交易的合法性。
5.3 甲方应对法律服务担责，保证提供的服务的专业性和有效性。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按协议约定履行交房义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价款的____%。
6.2 若乙方未按协议约定支付款项，则甲方可解除本协议并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
6.3 因不可抗力导致未能履行合同，双方均不承担责任，但应在可行的情况下及时通知对方并妥善处理。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何修改须以书面形式经双方确认，方可生效。
7.3 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决所需的相关费用由败诉方承担。

第九条 其他条款
9.1 本合同中关于电子邮件或其他书面通知的规定适用于通知对方。
9.2 本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。
9.3 若本合同某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日