甲方（出租方）：（姓名/公司名称）
地址：（甲方地址）
联系电话：（甲方联系电话）
法定代表人/联系人：（姓名）

乙方（承租方）：（姓名）
身份证号码：（身份证号）
地址：（乙方地址）
联系电话：（乙方联系电话）

鉴于：
甲方为位于（具体地址）的高档公寓的合法拥有者，有意向将该公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方；
乙方有意向长期租赁该租赁物业，并希望在租赁期间内享有购房的选择权。
因此，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 指定租赁物业为（详细描述租赁物业，包括面积、设施、具体位置等）。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性、完整性和可居住性，提供符合相关法律法规标准的租赁物业。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为（详细说明租赁年限），自（开始日期）起至（结束日期）止。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应提前（提前通知的天数）天书面通知甲方，若甲方同意，可签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月（具体金额）元，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
2. 租金应在每个月的（付款日期）日前支付给甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权收取逾期金额的（逾期利率，如每日万分之几）的利息。
3. 租金的调整应在租期内的第（调整条款及必要时的调整幅度）个月进行。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金（押金金额，通常为一个月或两个月的租金），以确保租赁期间的义务履行。
2. 合同期满且乙方无违约情形，甲方应在（退还押金的时间）内，将押金全额返还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照合同规定的条件将租赁物业交付乙方使用，确保租赁物业在租赁期内保持良好的居住条件。
2. 甲方应负责租赁物业内的水、电、燃气等基本设施维护和检修，保证正常使用。
3. 甲方有权定期（每年/每季度）对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。若发现需维修的情况，乙方需及时通知甲方。
4. 甲方应保障乙方租赁期间享有不被打扰的居住权利。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享有对租赁物业的居住、使用及根据法律享有的所有附属权利。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方应爱护租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改动、损坏或以任何方式改变租赁物业的结构和用途。
4. 乙方应在租赁期内依法维护周边环境和邻里关系，严禁从事违法活动。
5. 乙方在租赁期间享有购房的选项权，若希望行使该权利，须提前（通知的天数）天书面通知甲方。购房价格为（购房价格或计算方式）。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担（租金的几倍或其他赔偿）作为赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付逾期所产生的利息和违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商，尽量减小损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则提交（约定的仲裁机构或法院）解决。

第十条 其他事项
本合同未尽事项由双方另行协商确定，签署补充协议并形成书面材料。本合同的任何部分若被法院判定为无效，不影响其余条款的效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：