甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则下，就乙方购买甲方所持有的位于北京市中心的高档公寓住宅事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：北京市中心__________________（具体地址）。
2. 物业类型：高档公寓住宅。
3. 房屋结构：__________________（例如：两室一厅，建筑面积：_________平方米）。
4. 房屋用途：住宅，非商业用途。

第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）__________________（小写：__________元）。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方应于合同签署后____日内支付人民币（大写）__________________（小写：__________元），占交易总价的______%。
b. 余款：乙方应于房屋交付之前____日内支付剩余房款人民币（大写）__________________（小写：__________元）。
3. 所有支付款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出售房屋的合法性与有效性，并对产权的清晰性和可转让性负责。
2. 甲方应在收到乙方的首付款后____日内，协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件。
3. 甲方不得擅自更改物业的用途和性质，保证房屋无抵押、无产权纠纷或其他影响交易的权利瑕疵。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同生效后，按约定进行房屋的查看和验收。
2. 乙方应按约定时间支付房款，并向甲方提供必要的证明文件以便于交易的顺利进行。
3. 乙方应承担因个人原因导致的房屋交付后不可抵赖的任何费用，包括但不限于物业管理费、税费和其他相关费用。

第五条 违约责任
1. 甲方违约情况：如甲方未能按时交房或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付交易总价______%的违约金，并可选择解除合同。
2. 乙方违约情况：如乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分______%的违约金，并可选择解除合同。
3. 一方违约导致合同解除的，守约方有权请求违约方赔偿因此而产生的全部损失。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同在双方签署并完成公证后生效。
2. 合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签署确认后方可生效。

第七条 争议解决
1. 本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行未涉及争议的部分。

第八条 附加条款
1. 甲乙双方同意在物业交接后建立良好的物业管理关系，乙方应遵守相关物业管理规定。
2. 本合同自签署之日起生效，双方应妥善保管一份正本作为联系依据。
3. 任何一方在合同履行过程中如需临时离京，需提前____天告知对方，确保交易的顺利进行。

本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。合同签署日期：____年____月____日。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________