甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号/公司注册号：[身份证号/注册号]
地址：[出租方地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[承租方地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者, 乙方希望通过租赁方式使用该公寓。经过友好协商，双方同意根据以下条款签署本合同。

第一条 租赁标的
甲方同意将位于[城市地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业配置包括但不限于：一张双人床、一张书桌、一台电视、空调、冰箱、微波炉、洗衣机等家具及公共设施，具体清单见附录A。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总月数]个月。合同期满，乙方若需继续租赁，需在租赁期满前[提前通知时间，例如：30天]及时通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[具体金额]元。
2. 乙方应于每月的[指定日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账/现金]，支付账户信息如下：[账户信息]。
3. 逾期支付租金，乙方需按照逾期天数每日支付租金的[逾期罚金比例，例如：1%]作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日支付押金人民币[押金金额]元。
2. 租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方将在[退还押金的时间，例如：15天]内全额退还押金，且不计利息。若因乙方原因造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有责任在合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方，并确保物业符合居住条件。
2. 甲方应负责维护租赁物业内的公共设施正常使用，并保持物业的整洁与安全。
3. 甲方不得无故进入乙方的租赁物业，但在需进行设施检修或与合同相关的情况下，需提前通知乙方。
4. 甲方享有收取租金及押金的权利。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方在合同履行期间享有租赁物业的使用权及相应家具和公共设施的使用权。
2. 乙方应按约定时间支付租金，并保持租赁物业的整洁和家具的完好，除正常的自然磨损外。
3. 乙方不得私自改变租赁物业的结构及外观，不得将租赁物业转租、转让或作为抵押。
4. 若租赁物业内的家具及设施损坏，乙方需承担维修或更换责任，费用由乙方自行承担。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更须经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。
2. 如乙方需提前终止合同，需提前______天书面通知甲方，甲方应无条件退还剩余租金。
3. 甲方如需解除合同，需提前______天书面通知乙方，并承担相应的经济赔偿责任。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，则甲方可选择解除合同并要求乙方赔偿因违约所导致的损失。
2. 若甲方未在约定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的态度解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完全部义务后自动结束。
2. 本合同共计__________页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附录A为租赁物业内家具和公共设施清单，作为本合同的不分割部分。

甲方签字：_____________ 日期：_________
乙方签字：_____________ 日期：_________