甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市中心三居室房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产性质：住宅
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房产证号：[房产证号码]

第二条 买卖价格
1. 本合同所涉房产的总价款为人民币[金额]元（大写：[金额]元）。
2. 乙方应在合同签署后[具体天数]日内一次性支付定金人民币[金额]元，定金于总价款中抵扣。
3. 乙方应于[具体日期]前支付完毕剩余款项。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定时间收取房产交易款项，并提供合法有效的收款凭证。
2. 甲方应确保所出售房产的合法性，无抵押、查封或其他权利瑕疵，确保乙方能顺利过户。
3. 甲方应协助乙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于房屋过户登记及相关税费的缴纳。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在交易过程中要求甲方提供房产相关的所有法律文件及证明材料。
2. 乙方在支付房款后，有权要求甲方按时将房产交付，并办理相关过户手续。
3. 乙方应在房款支付后[具体天数]日内，接受甲方交付的房产，并确认交付的房产符合合同约定。

第五条 附加服务条款
1. 甲方承诺提供如下附加服务：
1.1 房屋清洁服务：在交付房产前，甲方负责对房屋进行一次全面清洁，确保房屋的良好状态。
1.2 楼盘配套设施的介绍：甲方应向乙方详细介绍该物业周围的配套设施，如交通、商业及教育等情况。
1.3 售后服务：甲方承诺在交付后[具体天数]日内，协助乙方解决任何房产相关的问题。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房产或房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方返还所有已支付款项，同时甲方需支付违约金，标准为交易总价的[具体比例]%作为赔偿。
2. 如果乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为赔偿。
3. 各方因不可抗力原因导致违约时，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 在甲方收到定金并确认后，本合同正式生效。
3. 合同一旦生效，双方应严格按照合同条款履行各自的义务。

第八条 争议解决
1. 本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同的任何修改、补充、变更均须经过甲乙双方书面同意。
2. 本合同共[具体页数]页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。
3. 本合同的效力不受任何单方行为的影响，任何单方行为均不会改变合同的有效性和执行力。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

签约日期：[具体日期]
签约地点：[具体地点]