甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为北京市中心一居室公寓的合法所有者，现拟将上述公寓（以下简称“该公寓”）及其全套家具及设施（以下简称“该家具及设施”）出售给乙方。双方本着自愿、公平、公正的原则，遵循诚实信用的商业伦理，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 该公寓位于北京城区，具体地址为：____________________________。
1.2 该公寓建筑面积为_________平方米，包括全套家居、家电、厨房设施、卫浴设备等。

第二条 卖方的权利和义务
2.1 甲方有权自主决定如果出售该公寓及其家具和设施。
2.2 甲方应确保其对该公寓及其家具和设施的合法所有权，确保该财产无任何权利瑕疵。
2.3 甲方应在合同生效后30日内将该公寓及相关设施的所有权及占有权移交给乙方，并协助乙方办理过户手续。
2.4 甲方应对该公寓的水电、物业等基本设施的正常使用和维护负责，直至所有权的移交完成。

第三条 买方的权利和义务
3.1 乙方有权在合同生效后，按照约定价格购买该公寓及其全套家具和设施。
3.2 乙方应在合同签署之日或约定的时间内向甲方支付约定的购房款项。
3.3 乙方应在合同生效后30日内，配合甲方办理产权过户等手续，确保顺利手续完成。
3.4 乙方在进行物业使用过程中，有权依据法律维权，但需按当地法律法规进行合法合规使用。

第四条 购房款及支付方式
4.1 本合同约定购房总价款为人民币__________元（大写：_____________）。
4.2 乙方应在合同签署之日起_________日内，向甲方支付__________元作为定金，且该定金在最终合同履行时抵扣购房款。
4.3 乙方应在合同生效后_________日内，支付余下购房款__________元。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如期交付该公寓及家具、设施，乙方有权要求甲方支付总购房款______%的违约金，且乙方有权解除合同。
5.2 若乙方未能如期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担定金损失作为违约金。
5.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极协调解决方案。
5.4 违约方还应承担由于违约产生的合理律师费和其他相关费用。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，购房款支付完毕后，所有权转移生效。
6.2 本合同的任何变更、解除均应书面形式经双方同意，方可生效。
6.3 如涉及法律法规变化或第三方权益问题导致本合同无法履行，双方应友好协商修改相关条款。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况友好协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 双方确认所有条款均已充分理解和接受，确保合同顺利执行。

甲方签字：________________________
日期：____________________________

乙方签字：________________________
日期：____________________________