协议编号：___________________

甲方（卖方）：___________________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售的住宅及相关物业管理服务达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋权属证明：房产证编号_____________

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________（小写）__________元。
2. 乙方应在签署本合同时支付首付款__________元（占总价的_____ %），剩余款项在甲方办理过户手续后______工作日内支付完毕。
3. 付款方式：乙方付款应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_______________
账号：___________________

三、房屋交付及验收
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋交付乙方，并移交房屋相关资料（如产权证、使用说明等）。
2. 乙方应在交房时进行现场验收，检查房屋的实际情况和配套设施。甲方应协助乙方进行验房工作，确保验房过程的顺利进行。
3. 如在验收过程中发现房屋存在与合同约定不符之处，乙方有权要求甲方在______日内修复，或协商减价、解除合同等解决方式。

四、物业管理服务
1. 甲方应提供房屋交付后的物业管理服务，物业管理费用由乙方承担，费用标准为每月人民币__________元。
2. 物业管理服务内容包括但不限于：公共区域的清扫与维护、安全保卫、绿化养护和设施设备的维护等。
3. 乙方在物业管理服务期间，享有对服务质量的监督权，并有权提出合理意见和要求。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）应按本合同约定的时间和方式将房屋交付乙方。
（2）应提供真实、合法、有效的房屋权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户相关手续。
（3）在过户完成前，不得擅自转让房屋的权利。
（4）在房屋交付后，协助乙方进行物业管理相关事宜。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方在约定的时间内交付房屋，并提交相关证明文件。
（2）应按照合同规定的时间和方式支付房款，不得迟延或拒绝支付。
（3）在验收时如发现问题，有权要求甲方进行修复或减价。
（4）应积极配合甲方完成过户手续及物业管理事宜，确保权利的顺利实现。

六、违约责任
1. 甲方未按时交付房屋的，无需赔偿乙方因此所产生的各项损失，但应向乙方支付房屋总价______%的违约金。
2. 乙方未按时支付房款的，需向甲方支付逾期金额______%的违约金，逾期时间超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方因特殊原因未能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，由于通知不及时造成的损失由未及时通知方承担。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，须与对方协商一致，并形成书面协议。
2. 在房屋交付及过户完成前，任何一方不得单方解除合同。
3. 本合同生效：
（1）双方签字盖章之日起生效。
（2）乙方支付首付款后，本合同即视为正式生效。

八、争议解决
1. 本合同如发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方在合同履行过程中，如遇突发情况，可按法律法规寻求解决。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日