本协议由以下双方于2023年____月____日达成：

甲方（卖方）：________________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为某小区三室两厅住宅的合法所有者，且同意将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_______________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 建筑面积：___________平方米
4. 房屋产权证号：________________

二、交易价格和付款方式
1. 交易总价为人民币（大写）：_____________
2. 付款方式：
（1）乙方应于本协议签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：__________，作为购房诚意金。
（2）余款人民币（大写）：_____________，应于房屋交付前____个工作日一次性支付完毕。
（3）所有款项支付应通过银行转账的方式进行，甲方需在收到款项后____个工作日内向乙方提供收款凭证。

三、房屋交付
1. 甲方应于收到全部购房款项后____个工作日内，完成房屋交付。
2. 交付时，甲方应确保房屋具备良好的居住条件，并交付房屋钥匙及相关产权资料。
3. 甲方应保证房屋没有任何抵押或纠纷，确保乙方顺利获得房产的所有权。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定的条款收取购房款项。
（2）甲方应如实披露房屋的所有情况，包括但不限于房屋的产权、使用权、维修情况以及存在的任何瑕疵。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的资料和签字。
（4）甲方在房屋交付前不得擅自处理房屋的任何事项，包括但不限于转让、抵押等。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方在支付购房款后有权要求甲方按照约定时间交付房屋及相关产权资料。
（2）乙方需按时支付购房款项，逾期支付将承担相应的违约责任。
（3）乙方有权在房屋交付前进行现场查看，并可要求甲方对房屋的缺陷进行整改。
（4）乙方承诺所提供的个人信息真实有效，并承担因虚假信息造成的法律责任。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款项，并按购房款的____%支付违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付购房总价____%的违约金。
3. 违约金不影响对方追究其他损害赔偿责任的权利。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。
3. 双方均可在书面通知对方的情况下，协商解除本合同。

七、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。

八、争议解决
1. 如因本合同产生任何争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

九、其它
1. 本合同包括甲方与乙方的所有协商内容，任何形式的修订或补充均需书面形式确认。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：_____年____月____日