合同编号：____________

本合同由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________
身份证号：________________
联系方式：___________________
地址：________________________

乙方（买方）：____________
身份证号：________________
联系方式：___________________
地址：________________________

鉴于甲方为位于____________市中心的三居室公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 房产位置：____________市____________区____________路___________号，公寓总面积为________平方米。
1.2 房产性质：____________________（如商品房、二手房等）。
1.3 房产证号：____________________。
1.4 物业权属情况：甲方承诺该物业无任何产权纠纷，权属清晰，抵押及其他权利负担情况良好。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 本物业的成交价格为人民币（大写）_______________元（人民币小写：________元）。
2.2 付款方式：
a) 乙方需在合同签署之日起______日内支付定金，定金金额为人民币（大写）_______________元；
b) 余款人民币（大写）_______________元应于________年____月____日前支付，支付方式为银行转账或现金；
c) 任何情况下定金不予退还，除非因甲方的原因未能签署正式合同。

第三条 物业交付与过户
3.1 甲方应于收到全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供所需的相关材料和文书。
3.3 产权过户的所有费用（如过户费、契税等）由________（甲方/乙方）承担。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按照合同约定收取购房款项；
b) 甲方应保证出售房屋的合法性和完整性，确保无产权纠纷，保证乙方权利；
c) 甲方应在约定的时间内完成房屋交付和产权过户；
d) 甲方应负责处理与出售房屋相关的所有税费。

4.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按约定时间获得房屋的使用权和所有权；
b) 乙方应按照合同约定及时支付购房款；
c) 乙方应在房屋交付后，承担房屋的使用及管理责任；
d) 乙方如需对房屋进行装修或改动，需提前通知甲方并征得甲方的同意。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价________%的违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权取消合同，并保留已收取的定金作为违约金。
5.3 任何一方如遭遇不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致不能履行合同的，应及时通知对方，协议可延期或终止，且不需承担违约责任。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同共______页，各方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中若发生争议，应及时协商解决；
7.2 若通过协商无法解决争议，任一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
8.2 本合同一经签署，双方应严格履行，如有违反，由违约方承担责任。

甲方（卖方）：_______________（签字）
日期：_______________________

乙方（买方）：_______________（签字）
日期：_______________________