本协议由以下两方于2023年[日期]日签署：

甲方（出租方）：[姓名/公司名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
电子邮箱：[电子邮箱]

乙方（承租方）：[姓名/公司名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
电子邮箱：[电子邮箱]

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于[具体地址]的精装修公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业。租赁物业的面积为[面积]平方米，具体房屋状况按照双方现场验收确认。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]月。
2. 乙方在租赁期满后，有权优先续租，甲方需在租赁到期前[提前通知期限，如30天]通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月[租金金额]元，总租金为[总租金金额]元，乙方应按照以下规定支付：
a. 乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
b. 租金包括物业管理费，但不包括水、电、燃气等其他费用。
2. 除租金外，乙方需缴纳[押金金额]元作为押金。押金在租赁期满且乙方搬离物业、房屋完好无损的情况下，在[退还时间]内退还给乙方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保障租赁物业的合法性及使用权，确保乙方的合法居住权。
b. 甲方应负责租赁物业的基本设施及共用部分的维修，若因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应负责赔偿乙方的损失。
c. 甲方有权在提前通知的情况下定期检查物业的状况，但须尊重乙方的居住隐私。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在约定的租赁期限内正常使用租赁物业。
b. 乙方在使用物业期间，应妥善保管租赁房屋的设施及设备，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责修复。
c. 乙方应按时支付租金及相关费用，未按时支付者需支付逾期利息，利息按未付款项的[利率]%计算。

第五条 维修责任
1. 甲方负责房屋主体及固定设施的正常维修，包括但不限于供水、供电、供暖、卫生设施等。
2. 乙方应即时通知甲方维修事宜，且不得擅自对物业进行改动或自行维修，若违约造成任何损失，乙方应承担赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 甲方或乙方如未履行本协议的任何条款，均应向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的[比例]%。
2. 若因乙方未能按时支付租金，甲方有权提前终止合同，乙方需在合同终止后[天数]天内搬离物业，逾期拖延的，每天按租金的[比例]%向甲方支付违约金。
3. 若甲方未能按协议提供合格的租赁物业，乙方有权终止合同并要求甲方全额退还已付款项。

第七条 不可抗力
因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章后生效，任何对本协议的变更或解除均应以书面形式确认。
2. 双方可以协商一致解除合同，但需提前通知对方。

第九条 争议解决
本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本协议共计[页数]页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可根据相关法律法规及实际情况协商解决。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[日期]