本二手住宅买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_____年____月____日签署：

甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________
身份证号/注册号：____________________
联系方式：____________________
住址/公司地址：____________________

乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________
身份证号/注册号：____________________
联系方式：____________________
住址/公司地址：____________________

鉴于甲方为位于_____________（公寓地址）的城市中心公寓（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方希望购买该标的房产，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 标的房产详述
1.1 标的房产为一套位于城市中心的公寓，其具体地址为：_____________。
1.2 房产类型：二手住宅，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米，产权性质：_______。
1.3 甲方保证该标的房产权属清晰，无任何抵押、查封及争议。

第二条 买卖价款
2.1 本合同确定的标的房产交易总价为人民币________元（￥________）。
2.2 乙方应于本合同签署后____个工作日内向甲方支付定金______元，余款______元需于公寓交付时一次性支付。
2.3 交易款项应通过银行转账或支票形式支付，甲方应在收到款项后向乙方出具相应的收据。

第三条 双方权利义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应按照本合同约定如期交付标的房产。
（2）甲方应提供相关文件，包括但不限于房产证、土地证、物业管理证明等，确保乙方顺利完成产权转移登记。
（3）甲方应确保标的房产在交付时处于良好状态，所有设施设备正常运转。
（4）甲方应保障售卖行为的合法性，确保未侵犯任何第三方的合法权益。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在验收前对标的房产进行实地考察，对相关情况如实告知甲方。
（2）乙方应依约支付成交价款，逾期支付应承担相应的违约责任。
（3）乙方在接收标的房产后，应及时办理房产过户手续，甲方应积极配合。
（4）乙方确保其提供的个人信息和资金来源真实有效，不得进行非法用途。

第四条 物业交接
4.1 甲方应保证于____年____月____日前将标的房产交付乙方。
4.2 交接时，双方应共同确认标的房产的现状，并对房屋内部设施的完好情况进行详细检查，形成交接记录。
4.3 交接后，乙方即取得标的房产的使用权，甲方不再承担该房产的占有和管理责任。

第五条 违约责任
5.1 希望按本合同成交的交易如不履行，违约方应向守约方支付违约金，金额为金额的______%。
5.2 若因甲方原因造成乙方无法按时取得房产，乙方有权解除合约，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
5.3 若因乙方原因无法付款或违约，甲方有权不再继续交易，并可保留已收取的定金作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同期间，任何一方如需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。
6.2 因不可抗力原因一方无法履行合同时，可在最短时间内通知对方并提供相关证明，合同可暂时中止。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。
7.2 双方确认本合同的所有条款均已充分理解并自愿签署。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决；如协商不成，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同一式______份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________ 签字：_____________

乙方（买方）：_____________ 签字：_____________

日期：_____年____月____日