合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方为位于_______________的市中心两居室住宅的合法拥有者，且乙方希望租赁该物业，甲乙双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 物业基本情况
甲方同意将其位于_______________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，该物业建筑面积为_________平方米，具体房屋结构为：卧室_________间，卫生间_________个，客厅，厨房等。租赁物业配套设施包括：家具、家电等，所有设施完好、可正常使用。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日。租赁期满后，如乙方需要续租，须提前30天书面通知甲方，并达成新的租赁协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（大写：_________元），自2024年1月起，乙方应按月支付租金。
2. 租金的支付方式为银行转账，乙方应在每月的___号之前将租金转账至甲方指定账户，账号为_________。
3. 租金支付的逾期，每逾期一天，乙方应支付未付款项日租金的千分之一作为逾期违约金。

第四条 合同押金
1. 为了保障甲方的合法权益，乙方在本合同签署后，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元），押金将在合同期满，乙方确认无违约情况下，全额无息退还。
2. 若乙方在租期内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金与损失费用。

第五条 物业使用及维护
1. 乙方应当合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行任何形式的装修。
2. 乙方有责任维护租赁物业内的设施、设备的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换的费用。
3. 甲方有责任对物业的公共设施以及外部环境进行维护和管理，确保正常使用达标。

第六条 房屋检查与交接
1. 租赁物业的交接应在本合同签署后，乙方支付押金及首月租金后进行，双方应对物业进行检查并签署交接清单。
2. 在租赁期间，甲方有权在提前48小时通知乙方的情况下，对物业进行必要的检查与维护。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权要求乙方立即支付到期租金并有权解除本合同。
2. 若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状且不负责赔偿。
3. 若甲方未按照合同约定提供房屋或不履行合同，乙方有权解除合约并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应及时沟通，并相互免责, 对于已经发生的租金、费用进行合理的结算。

第九条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何修改、补充，均需书面形式明确，并经双方签字确认后方为有效。
2. 任何一方需要解除合同，须提前30天书面通知对方，若有违约，补偿金额应相应支付给对方。

第十条 争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满，合同中如有未尽事宜，由双方根据协议而行自行协商。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日