甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系方式：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系方式：[电话号码]

为了保护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就北京市朝阳区的一处三居室住宅买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 地址：[具体地址]
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 套内面积：[套内面积]平方米
5. 房屋结构：三居室
6. 房屋产权：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无抵押、纠纷或其他法律瑕疵。

二、交易价格和付款方式
1. 双方商定：房屋交易总价为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）。
2. 付款方式：乙方在签署本合同后，需支付定金人民币[定金金额]元，余款人民币[余款金额]元于房屋交付时一次性支付。
3. 付款时间和地点：双方约定于[具体日期]在[具体地点]进行余款支付，甲方须提供相应的收款凭证。

三、房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完款项后，及时将房屋交付给乙方。交付日期为[交付日期]。
2. 甲方应确保房屋在交付时符合国家有关安全、卫生的标准，保证房屋的完好及相关设施的正常使用。
3. 房屋的钥匙、相关证件（如房产证、土地证等）应在交付时一并交给乙方。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权收取房屋交易价格，并按约定时间交付房屋。
(2) 甲方须保证房屋产权的真实性、有效性及无任何权利瑕疵。
(3) 甲方应在房屋交付时，提供与房屋相关的所有资料及证件。
(4) 甲方负责协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋相关文件及资料。
(2) 乙方应按时支付房款，包括定金及余款。
(3) 乙方在房屋交付后，应对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应在验收后[验收期限]天内书面通知甲方。
(4) 乙方需配合甲方办理过户等相关手续，确保交易顺利完成。

五、违约责任
1. 若甲方违约，应向乙方支付合同总价[违约金比例]%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 若乙方违约，应向甲方支付定金的[定金比例]%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。
3. 任何一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商，决定是否解除合同及相关责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同内容如经双方一致确认，如未及时签署相关过户文件，甲方应承担相应的责任。

八、争议的解决
双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交合同履行地人民法院诉讼解决。

九、附则
1. 本合同共[页数]页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的未尽事宜，依照相关法律法规及市场惯例执行。

甲方（卖方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（买方）：
签字：__________________
日期：__________________