甲方（卖方）：___________
住所：____________________
身份证号：________________

乙方（买方）：___________
住所：____________________
身份证号：________________

鉴于甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方所持有的位于___________（具体地址）的三室两厅住宅（以下简称“标的物”）进行交易，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 标的物基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________的住宅出售给乙方。该住宅建筑面积______平方米，房屋性质为____________，房屋权证号为________________。
1.2 标的物包含的配套设施包括（但不限于）：_________（厨房、卫浴、空调、家具等，逐一列出），具体以实际交付为准。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 标的物的总交易价格为人民币_____元（小写：_______元），该价格经甲乙双方协商一致确定。
2.2 乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币_____元（小写：_______元），此定金将在合同的后续执行中抵作房款。
2.3 余款人民币_____元（小写：_______元）应于_______年___月___日之前一次性支付完毕，支付方式为现金/银行转账（选择其一）。

第三条 交付和过户
3.1 甲方应于乙方支付完全部款项后______日内，将标的物的钥匙及相关证件（包括但不限于房产证、土地证等）交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于房产过户申请、交易税费的结算等。
3.3 房地产过户费用由_______方承担（甲方或乙方，选择其一）。

第四条 协议双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权利要求乙方按时足额支付交易款项。
4.1.2 甲方应保证其对标的物拥有合法的产权，不存在抵押、查封、诉讼等权利争议。
4.1.3 甲方应在约定时间内向乙方提供标的物相关的合法文件，确保乙方能够顺利过户。
4.1.4 甲方不得在未通知乙方的情况下，擅自变更标的物的使用性质或进行重大改造。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权对标的物进行验收、检查，并对甲方提供的文件合法性提出异议。
4.2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易款项。
4.2.3 乙方在购买标的物后，应及时办理过户登记，并承担过户登记所需的相关费用（如有）。
4.2.4 乙方应爱护标的物，如有损坏应予以赔偿。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未交付房款的______%。
5.2 若乙方未能按照约定时间支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付房款的______%。
5.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供合理的证据。此种情况下，双方均不承担违约责任。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何条款变更、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 若因法律法规变化影响合同的履行，双方应协商解决，必要时可依法变更合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 若因本合同产生的任何争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具备同等法律效力。
8.2 除本合同约定外，任何口头或书面形式的承诺、保证均不具有法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：_______年___月___日