甲方（卖方）：___________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为新建商品房的合法拥有者，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就新建商品房的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本信息如下：
（1）房产证号：______________________
（2）建筑面积：_________平方米
（3）房屋结构：______________________
（4）房屋类型：住宅/商住混合
（5）交房时间：______________________
（6）其他约定：______________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方约定该房屋的总售价为人民币____________元（大写：________________），乙方应于签署本协议时支付定金人民币_________元（大写：________________），定金不视为预付房款。
2.2 乙方应在签署本协议之日起______日内支付剩余房款人民币_________元（大写：________________），支付方式为：银行转账/现金/支票（具体方式约定）。
2.3 若乙方未按照规定支付房款，视为违约，甲方有权根据本协议约定追索违约责任。

第三条 房屋交付及产权变更
3.1 甲方应于合同约定的交房时间将该房屋交付给乙方，甲方应保证该房屋符合国家相关法律法规的规定，并保证乙方在交房时获得合法的房产证书。
3.2 乙方在交房时应当对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在______日内书面通知甲方。
3.3 产权变更手续应于房款支付完毕后______日内办理。甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证房屋的合法性、完整性及交付的及时性；
（2）甲方在本合同订立前不得将房屋转让或抵押；
（3）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；
（4）甲方应积极协助乙方进行产权变更等相关手续；
（5）甲方应就该房屋的现状及缺陷向乙方做出真实、详尽的说明。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋；
（2）乙方应在约定时间内向甲方支付购房款；
（3）乙方有权在交房时对房屋进行验收；
（4）乙方应配合甲方办理相关的产权过户手续；
（5）乙方应保证所提供的个人资料真实有效，若因虚假信息导致的法律风险，由乙方自负责任。

第五条 违约责任
5.1 若乙方未按合同约定支付购房款，视为违约，甲方有权解除本合同并保留追索损失的权利。
5.2 若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行或者解除合同，并可以索取房屋价款总额______%的违约金。
5.3 因不可抗力导致的合同无法履行，不视为违约，双方应协商解决。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为______年。
6.2 在合同期内，任何一方需提出变更或解除合同的，应提前______日书面通知对方。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中产生的任何争议，双方应协商解决；如协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项
8.1 本合同由双方共同协商，可以进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，按有关法律法规及合同法原则执行。

甲方（卖方）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：___________________ 日期：______年____月____日