本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于签署日（以下简称“生效日”）达成：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]
身份证号/注册号：[甲方身份证号或公司注册号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是座落于城市中心的三居室房产（地址：[房产详细地址]，以下简称“该房产”）的合法产权人，乙方希望租赁该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下租赁协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的三居室房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。
1.2 该房产的结构及设施包括：三间卧室、客厅、厨房、卫生间等，且配备必要的家具和电器（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁总月数]个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，须至少提前一个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 该房产的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），租金自生效日起每月初支付。
3.2 租金支付方式为：乙方应通过银行转账支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
开户名：[甲方姓名或公司名称]
开户银行：[银行名称]
银行账号：[银行账号]
3.3 乙方应在每月[支付日]前支付当月租金，逾期支付将产生每日万分之五的违约金。

第四条 押金及退还
4.1 乙方需在签署本合同之日支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]），押金将在租赁期满后，乙方确认无违约情况下，全额退还。
4.2 若乙方在租赁期间违反本合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权在租赁期内收取租金和其他费用，确保该房产的合法出租。
5.2 甲方应在租赁期内负责该房产的物业管理和正常维修，确保房屋设施的完好。
5.3 若因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应负责整改，并赔偿乙方因此产生的损失。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.2 乙方应按照约定支付租金及其它费用，保持该房产的整洁和良好状态。
6.3 乙方不得将房产转租或转让给第三方，亦不得在无甲方书面同意的情况下进行改建。

第七条 附加服务条款
7.1 甲方可提供以下附加服务，乙方视需选择：
a) 清洁服务：[说明内容及费用]
b) 水电费代缴服务：[说明内容及费用]
c) 家电维修服务：[说明内容及费用]
7.2 选择附加服务的乙方需在合同签署时提前告知甲方，并签署附加服务协议。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按约定时间交付该房产，需向乙方支付租金的每日千分之一作为违约金。
8.2 若乙方未按约支付租金，需向甲方支付未支付金额的每日万分之五作为违约金。
8.3 任一方因违约给对方造成损失的，应赔偿因此产生的合理损失，并承担因违约引起的一切法律责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 任一方如需变更或解除本合同，应以书面形式通知对方，并协商处理。
9.2 发生以下情形之一的，任一方均可解除合同：
a) 如一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未改正；
b) 因不可抗力导致无法履行本合同。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方支付押金之日起正式建立。

第十一条 争议解决
合同期间如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商未果时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 其他条款
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：