甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的两居室公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁房产
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区___________（具体地址）两居室公寓（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房产的面积为_________平方米，明细如下：
- 主卧：_________平方米
- 次卧：_________平方米
- 客厅：_________平方米
- 厨房：_________平方米
- 卫生间：_________平方米

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租赁期满，若乙方未提前书面通知甲方是否续租，合同自动终止，甲方有权收回租赁房产。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金定为每月人民币_________元（¥________）。
3.2 租金应于每月的______日前支付，支付方式为：银行转账、支付宝或其他双方商定的方式。
3.3 押金为人民币_________元（¥________），乙方需在签订本合同之日支付。
3.4 押金在租赁期满且乙方未有任何违约、损坏及其它未清费用的情况下，甲方应在合同结束后______日内返还乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁房产的所有权及其出租的合法性，确保租赁房产符合国家相关法律法规的规定。
4.2 甲方应在乙方支付的租金期限内，保持租赁房产的完好，进行必要的维修与保养。
4.3 甲方不得擅自进出租赁房产，不得干扰乙方正常的居住生活。
4.4 甲方在租赁期间不得随意变更合同条款，须经双方协商一致并以书面形式确认。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期限内按约定用途使用租赁房产，享有居住的权利。
5.2 乙方须按时支付租金及其他相关费用，未支付费用将构成违约。
5.3 乙方应妥善使用租赁房产及其附属设施，因使用不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
5.4 乙方若需对租赁房产进行装修、改建，须事先征得甲方的书面同意，未经同意的改动，甲方有权要求恢复原状。

第六条 违约责任
6.1 甲方或乙方未按合同约定履行任何条款，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此受到的实际损失。
6.2 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元（¥________）。
6.3 如甲方未能按约定提供租赁房产，乙方有权要求甲方返还押金，并可要求甲方赔偿相应损失。
6.4 在合同有效期内，任一方因不可抗力因素导致无法履行合同义务，双方应友好协商，免除相应责任。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同一经签署生效，双方均应严格遵守。
7.2 如需变更、本合同任意条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.3 若一方需提前解除合同，需提前______天通知对方，并对对方造成的损失予以赔偿。
7.4 发生不可抗力因素致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 如双方在执行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与其他事项
9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同中未尽事宜由双方另行协商解决，达成的书面协议与本合同具同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日